Почему батареи в квартире чуть теплые

Очень часто на тематических форумах обсуждается вопрос о том, почему последняя батарея холодная. Это касается как обогревательного контура частного дома, так и разводки централизованной подачи тепла в многоквартирных строениях. Также может возникнуть ситуация, когда нагревательный элемент не греет, находясь посередине разводки. Ответить однозначно на подобные вопросы нельзя. Ведь причин возникновения подобной ситуации может быть много. Также читают: «Почему половина радиатора холодная?».

Глобальные проблемы контура отопления

Котэ не любит холодных батарей.

Причины, почему одна батарея горячая, другая – холодная, могут носить глобальный характер:

• неправильно смонтирован байпас;
• отсутствует балансировка;
• недостаточное давление.

Неправильно смонтирован байпас. Байпас представляет собой трубку перед радиатором. Он соединяет между собой подачу подогретого теплоносителя и обратку. Последняя батарея плохо греет, если байпас устанавливается слишком далеко от нее. Ведь, согласно законам физики, теплоносителю будет легче пройти по байпасу, чем через весь нагревательный элемент.

Байпас врезается непосредственно в разводку, а не через двух- или трехходовой клапан. Теплоноситель поступает в радиатор через отводы. Как следствие – уменьшается сечение подающих труб. Давления в системе не хватает, чтобы протолкнуть горячую воду через контур. Как результат – не греет последний радиатор отопления.

Часто при первом запуске отопительного контура в доме не греет последняя батарея. Что делать? Специалисты рекомендуют не предпринимать радикальных действий и дать системе выровняться. Воздух, который находится в воде, должен выйти естественным образом. Через некоторое время отопительная разводка будет функционировать нормально.

Ошибка в диматре байпаса.

Неправильный монтаж радиатора. Почему не греет последняя батарея? Возможно, последний радиатор в контуре отопления слишком большой. Он содержит больше, чем 12 секций. В таком случае давления в системе не хватает, чтобы прогнать теплоноситель через весь объем нагревательного элемента. Положение усугубляется боковым подключением. Горячая вода не доходить до крайних секций. Как результат – плохо греет последний радиатор отопления.

Неправильная балансировка. Под балансировкой системы подразумевается равномерное распределение теплоносителя по всему контуру обогрева. Она выполняется при помощи запорно-регулировочных арматур и терморегуляторов. Если последняя батарея в системе отопления холодная, то, возможно, проблема кроется в неравномерном распределении горячей воды по разводке.

Все про пластиковые трубы для отопления: характеристики, размеры, монтаж.

Какая должна быть толщина стальных труб для отопления? Ответ здесь.

Локальные причины неработоспособности системы отопления

Слишком длинная последняя батарея.

Почему одна батарея горячая, а другая – холодная. Специалисты называют следующие причины возникновения подобной ситуации:

• завоздушивание системы;
• низкое качество теплоносителя;
• низкое качество нагревательного элемента.

Вышеперечисленные неполадки в большинстве случаев решаются самостоятельно владельцами жилья. Однако помощь специалиста никогда не бывает лишней.

На сегодняшний день трубы из сшитого полиэтилена для отопления применяются чаще всего.

О том, возможна ли покраска отопительных труб из пластика здесь.

Завоздушивание системы. В отдельных элементах системы обогрева может скапливаться воздух. Это явление называется завоздушиванием контура.

Воздух в разводку может попасть:

• из открытого расширительного бака;
• если в качестве теплоносителя использовалась обычная, водопроводная вода. В ней содержится определенный процент растворенного воздуха;
• агрессивная среда теплоносителя окисляет стенки алюминиевых радиаторов. В результате выделяется кислород. Он скапливается внутри, образуя пробку.

Определить, есть ли внутри нагревательного оборудования воздушная пробка, легко. Для этого нужно перекрыть одновременно краны на подающей трубе и обратке, а затем в полной тишине их открыть. Если в момент открытия крана внутри прибора присутствуют посторонние шумы и бульканье, там есть воздушная пробка. Именно она является главной причиной, почему одна батарея холодная, остальные – горячие.

Как убрать воздушные пробки, поможет видео:

Мусор и ржавчина в отопительном контуре также могут объяснить, почему последний радиатор отопления холодный. Посторонние предметы перекрывают поток горячей воды, тем самым снижая эффективность обогрева дома.

Почему не греют батареи?

Вы заметили, что в контуре обогрева дома последняя батарея холодная. Что делать? Специалисты советуют вначале определить характер поломки. Он может носить как глобальный, так и локальный характер. В первом случае нужно обратить на правильность монтажа байпаса и самого нагревательного элемента. Поломку можно устранить, лишь переделав отопительную разводку в доме.

К локальным поломкам относят воздушные пробки и загрязнения внутри нагревательного элемента. Именно они являются основной причиной, почему средняя или последняя батарея в системе отопления холодная. Эти проблемы самостоятельно может устранить человек без профессиональных навыков. Но помощь специалистов здесь не помешает.

Даже в новостройках проблемы с отоплением — не редкость. Что уж говорить о вторичном жилье, возведенном 30-40 лет назад. Куда обращаться и как грамотно себя вести, чтобы побыстрее "разогреть" батареи? Сформулируем алгоритм действий.

Сколько в градусах

Сразу предупредим: чтобы не качать права попусту и без толку, сначала нужно все-таки убедиться, что температура в вашем жилье действительно недотягивает до установленных норма. А в России они, прямо скажем, не курортные. Медики отмечают, что большинству из нас комфортно при 23 – 25 градусах. Однако разработчики жилищно-коммунальных нормативов, видимо, решили закалять население, и установили следующие показатели минимальной температуры для квартир в холодное время года:

— жилая комната +18 градусов, в здании первого года эксплуатации +20;

— угловая комната +20 градусов;

— кухня +18 градусов;

— ванная +25 градусов.

В вестибюле и на лестничной клетке подъезда должно быть не меньше +16 градусов, в лифте +5, в подвале и на чердаках минимум +4 градуса.

Эти показатели установлены Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (утвержден постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 года N 158-ст).

Контрольный замер

Если у вас в квартире явно прохладнее, и батареи еле теплятся, первым делом нужно позвонить в диспетчерскую управляющей компании (УК), обслуживающей дом (ДЕЗ, ЖЭУ, частная УК). Запишите дату, номер вашей заявки и ФИО оператора, принявшего ее. По правилам в тот же день к вам должны прислать техника-смотрителя либо инженера управляющей компании. Прибывший коммунальщик проводит официальные замеры температуры, чтобы убедиться в справедливости ваших претензий.

Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1,5 метра от пола. По итогам проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу квартиры.

Если показатели температуры оказались ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры, чтобы нормализовать отопление в вашем жилье. Обратите внимание: в законодательстве четких сроков для этого не установлено, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ). Исходя из данного правила, ваше требование должно быть выполнено в течение 7 дней с момента его предъявления. Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (владелец квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3 – 5 дней.

Если коммунальщики тянут резину

Как убедить коммунальщиков, что вы грамотный и настойчивый потребитель? Получив акт об измерении температуры в вашей квартире, подготовьте претензию. В ней укажите, что услуга по обеспечению отопления предоставляется некачественно, поскольку не соблюдаются установленные ГОСТ Р 51617-2000 показатели микроклимата помещений (пункт 4.16.2). В связи с этим вы требуете устранения недостатков в разумный срок на основании статьи 314 ГК РФ.

Претензию распечатайте в двух экземплярах. Один передайте в ДЕЗ (ЖЭУ или другую управляющую компанию). На втором вам должны поставить отметку о приеме. Как вариант — можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае разумный срок будет отсчитываться с даты получения коммунальщиками вашего письма.

Если ваша управляющая компания проявляет чудеса нерасторопности, не реагирует на претензию или "динамит" иным образом, расшевелить ее поможет обращение еще в несколько инстанций.

1) Органы власти вашего населенного пункта. В Москве это районная управа, в других регионах – районные администрации, сельсоветы и т.д. В таких органах всегда есть подразделение (отдел, комитет), ведающее вопросами ЖКХ. Автор этого материала на собственном опыте опробовала эффективность обращения с жалобой на отопление в управу – сработало очень оперативно.

2) "Горячие линии" энергоснабжающих организаций. Телефоны найдете в Интернете или узнаете в справочной.

3) Государственная жилищная инспекция. Этот орган уполномочен контролировать, в том числе, качество коммунальных услуг, работу управляющих организаций и выносить нарушителям предписания, обязательные для исполнения.

Вопрос в тему: а может, поставить индивидуальный счетчик тепла?

Этим вопросом все чаще задаются в последнее время жильцы, которые хотят сэкономить в свете постоянного удорожания жилищно-коммунальных услуг. В принципе, Жилищный кодекс РФ позволяет сделать это. Однако специалисты считают, что на практике такая мера скорее обернется дополнительной и при этом бестолковой нагрузкой для кошелька, нежели реальным инструментом экономии. Дело в том, что в большинстве наших домов (кроме новостроек последнего поколения) квартиры имеют такую разводку труб, при которой просто невозможно регулировать потребление тепла каждой конкретной батареей. Так что, поставив счетчик, вы сможете лишь наблюдать его показатели, а вот уменьшить или увеличить отопление, скорее всего, не удастся.

#31 Сообщение Sergey Cheban » 27 окт 2017, 15:19

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#32 Сообщение Sergey_P » 27 окт 2017, 15:21

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#33 Сообщение Sergey Cheban » 27 окт 2017, 16:22

Sve1289, теплоотдача батарей не зависит от давления, она зависит только от температуры. Более того, скажу по секрету, хоть это и не относится к делу, что на первых этажах давление в батареях на пару атмосфер выше, чем на последних.

Далее. Помимо температуры теплоносителя, важен его расход. Скорость, с которой этот теплоноситель течёт сверху вниз. Если расхода нет, то какую температуру ни дай, тепла не будет. Горячий теплоноситель просто не будет поступать в батареи. Ну и конечно, важна теплоотдача: если вдруг кто-то на верхних этажах подцепил к отоплению тёплый пол на балконе, то неудивительно, что внизу батареи будут холодными, но вряд ли это ваш случай.

Далее. Расход теплоносителя зависит от двух параметров: давления на входе (вернее, разницы давлений на входе и выходе) и сопротивления в трубах. Низкое давление — нет расхода. Высокое сопротивление — нет расхода. Высокое сопротивление можно превозмочь высоким давлением, но лишь до определённого предела, после которого полопаются трубы.

И вот теперь мы подходим к достаточно тонкому моменту. Температуру и давление может и должна обеспечить УК, но сопротивление — это зона, в которой необходимо взаимодействие УК и жителей. Чтобы разобраться с ним, все жители должны как минимум дать сантехнику осмотреть стояк и убедиться, что все краны открыты и т.п. Как максимум — дело может кончиться полной заменой стояка отопления, если он забит ржавчиной.

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#34 Сообщение о-хо-хо » 27 окт 2017, 17:27

Ну, все, Сергей. вооружил девушку знаниями и особенностями систем. пипец местным слесарям и инженерам, теперь она им вопросы в 3-раза сложнее задавать начнет (и про перепад давления и про пропускную способность). а, нафига? тех. персонал-то знает в чем проблема, не озвучивает просто, т.к. язык мой- враг мой.

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#35 Сообщение Клабер » 27 окт 2017, 17:49

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#36 Сообщение Sergey_P » 27 окт 2017, 17:51

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#37 Сообщение Sve1289 » 27 окт 2017, 18:56

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#38 Сообщение Sergey_P » 27 окт 2017, 19:12

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#39 Сообщение Sve1289 » 27 окт 2017, 19:31

Sve1289, теплоотдача батарей не зависит от давления, она зависит только от температуры. Более того, скажу по секрету, хоть это и не относится к делу, что на первых этажах давление в батареях на пару атмосфер выше, чем на последних.

Далее. Помимо температуры теплоносителя, важен его расход. Скорость, с которой этот теплоноситель течёт сверху вниз. Если расхода нет, то какую температуру ни дай, тепла не будет. Горячий теплоноситель просто не будет поступать в батареи. Ну и конечно, важна теплоотдача: если вдруг кто-то на верхних этажах подцепил к отоплению тёплый пол на балконе, то неудивительно, что внизу батареи будут холодными, но вряд ли это ваш случай.

Далее. Расход теплоносителя зависит от двух параметров: давления на входе (вернее, разницы давлений на входе и выходе) и сопротивления в трубах. Низкое давление — нет расхода. Высокое сопротивление — нет расхода. Высокое сопротивление можно превозмочь высоким давлением, но лишь до определённого предела, после которого полопаются трубы.

И вот теперь мы подходим к достаточно тонкому моменту. Температуру и давление может и должна обеспечить УК, но сопротивление — это зона, в которой необходимо взаимодействие УК и жителей. Чтобы разобраться с ним, все жители должны как минимум дать сантехнику осмотреть стояк и убедиться, что все краны открыты и т.п. Как максимум — дело может кончиться полной заменой стояка отопления, если он забит ржавчиной.

Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!

#40 Сообщение УК-64 » 27 окт 2017, 20:09

11. Никакого консультирования собственников помещений по вопросам борьбы с УК и ТСЖ. Консультанты отправятся в БАН.

Нет доказательств что это собственник, борьбы с Ук не наблюдается, идет обсуждение как работают батареи и разъяснение что УК — белая и пушистая

Пробел в правилах, собственников — заменить на — жителей