Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Содержание
  1. Цены на утепление фасадов и стен
  2. Утепление фасада под штукатурку
  3. Утепление фасада минеральной ватой
  4. Преимущества утепления фасадов пенопластом
  5. Заказать утепление фасада в Москве
  6. 1 Юридические особенности
  7. 1.1 Выбор исполнителей
  8. 2 Выбор теплоизоляционного материала
  9. 2.1 Отзывы о технологии
  10. 2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)
  11. 1. Тип утеплителя
  12. 2. Торговая марка утеплителя
  13. 3. Толщина утеплителя
  14. 4. Объем противопожарных рассечек при утеплении наружных стен ПСБС 25Ф (пенополистиролом).
  15. 5. Торговая марка системных материалов (клей, декоративная штукатурка)
  16. 6. Объем фасада
  17. 7. Финишное покрытие. Качество материала.
  18. 8. Финишное покрытие. Фракция.
  19. 9. Качество и количество пластиковых комплектующих (уголков, оконных примыканий, капельников, дюбелей, сеток.
  20. 10. Строительные леса
  21. 11. Проживание
  22. 12. Накладные и транспортные расходы
  23. 13. Индивидуальные особенности объекта
  24. 14. Стоимость работ

Наша компания проводит все виды фасадных работ, в том числе утепление стен снаружи и изнутри. Цена на утепление фасадов "под ключ" за м2 от 1100 рублей. Окончательная стоимость зависит от выбранных материалов и технологий отделки, сложности и объема работ, а также других факторов. Получить актуальные расценки или сделать заказ Вы можете по телефону или отправив форму заявки с сайта.

Быстрый расчет стоимости

Мы предлагаем скидки и гарантируем качество услуг

Оказываем помощь в выборе материалов

Работаем с крупными и мелкими заказчиками

Консультирование, выезд на объект – бесплатно! (Москва и Московская область)

Утепление стен фасада может проводиться с помощью различных материалов. Наиболее востребованными являются:

  • Пенопласт
  • Экструдированный пенополистирол (пеноплекс)
  • Минеральная вата

Цены на утепление фасадов и стен

Наименование работ

Ед. изм.

Цена, руб.

Монтаж минераловатных плит (приклеивание, дюбелирование)

Монтаж плит пенопласта

Монтаж/демонтаж строительных лесов

Утепление поверхности (приклеивание и дебюлирование утеплителя)

Армирование поверхности стеклосеткой

Нанесение финишного декоративного слоя

Утепление фасада «под ключ» (мокрый процесс), с использованием минераловатной плиты или пенополистирола, огрунтовка за два раза, армирование, декоративная отделка фасада

Дополнительные работы по утеплению фасадов

Монтаж плит утеплителя

Огрунтовка поверхности за один раз

Декоративная отделка откосов

Монтаж карнизов, тяг

Армирование карнизов, тяг

Шпатлевка карнизов, тяг

Огрунтовка карнизов, тяг

Декоративная отделка карнизов, тяг

Указаны базовые цены на утепление стен снаружи. Окончательная стоимость формируется после оценки объема и сложности работ и зависит от следующих факторов: вид и стоимость теплоизоляционных материалов, отделки; наличие и количество декоративных элементов на фасаде и пр.

Утепление фасада под штукатурку

Этот способ используется на штукатурных фасадах. Для утепления деревянного дома такой способ не подойдет! Этапы работ:

  1. очистка стены от загрязнений, выравнивание дефектов, обработка поверхности грунтовкой;
  2. закрепление пароизоляционного материала;
  3. монтаж плит утеплителя на клеевой состав ;
  4. дополнительная фиксация с помощью пластиковых дюбелей;
  5. нанесение на поверхность утеплителя клеевого раствора;
  6. армирование стекловолоконной сеткой;
  7. нанесение адгезионной грунтовки после высыхания клея;
  8. оштукатуривание поверхности.

Утепление фасада минеральной ватой

Минеральная вата является современным способом утепления фасадов. Она обладает массой преимуществ:

  • высокая степень теплоизоляции
  • простота в обработке и монтаже
  • пожарная безопасность
  • устойчивость к образованию плесени, грибков и других микроорганизмов
  • высокая паропроницаемость
  • хорошая звукоизоляция помещения
  • длительный срок эксплуатации
  • доступная цена

Такой вариант утепления подходит для дома с отделкой из сайдинга, композитных панелей, металлокассет и пр. Этапы работ:

  1. очистка поверхности от загрязнений, выравнивание крупных дефектов;
  2. закрепление пароизоляции;
  3. монтаж каркаса под утепление;
  4. крепление минваты на клей, фиксация изоляции на пластиковые дюбеля-грибки;
  5. крепление гидроизоляции и ветрозащиты;
  6. монтаж облицовки.

Преимущества утепления фасадов пенопластом

Пенопласт – экономичный способ утепления стен. Пенопласт при сравнительно низкой цене отличается весьма высокой эффективностью, хорошо поглощает шумы, а монтаж довольно прост. Однако при утеплении фасада пенопластом следует учитывать и его недостатки:

  • горючесть;
  • недолговечность (до 20 лет);
  • плохая паропроницаемость (потребуется дополнительная вентиляция);
  • неустойчивость к перепадам температур;
  • низкая прочность.

Экструдированный пенополистирол, или, пеноплекс – улучшенная версия пенопласта, характеризующаяся устойчивостью к перепадам температур, довольно прочная и долговечная. Однако горючесть и низкая паропроницаемость также присущи пеноплексу, как и пенопласту. Наиболее оптимально использовать пенополистирол для утепления стен дома снаружи.

Заказать утепление фасада в Москве

Заказать работы по утеплению фасада Вы можете на нашем сайте, оставив онлайн-заявку, или позвонив по нашим телефонам. Наши мастера обладают обширным опытом работ и произведут утепление наружных стен в самые короткие сроки.

Мы учитываем все пожелания Заказчика, используем только качественные материалы и строго следим за соблюдением технологии. Готовы приступить к выполнению работ уже сегодня! Звоните нам или оставьте заявку в форме заказа.

Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.

Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

Читайте так же:  Рубероид под кирпичную кладку

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

  • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
  • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
  • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

  • Пенопластом;
  • Пенополистиролом;
  • Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
  • Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Читайте так же:  Утеплитель grafelite что это

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции. Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

  • Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
  • Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
  • Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
  • Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
  • Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.
к меню ↑

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

На нашем сайте нет точных цен на услуги. Порядок цен Вы можете высчитать в калькуляторе на этой странице. Один из самых частых вопросов – «сколько стоит 1 м 2 под ключ». Но средняя цена за 1 м 2 не дает даже поверхностной оценки стоимости вложений из-за огромного количества параметров, влияющих на стоимость квадратного метра.

Но наши два простых аргумента:

  • что КАЖДЫЙ проект совершенно индивидуальный, нет ни одного похожего дома;
  • что многие фирмы стараются занизить цены при первичном звонке, чтобы потом в процессе более точных подсчетов (а без них не обойдешься) выйти на реальную цену.

думаю Вас не устроят, поэтому НА ПРИМЕРАХ МЫ ПОДРОБНО покажем – от чего зависит цена утепления фасадов с тонким штукатурным слоем.

Типовая смета на фасадные работы зависит от множества факторов.

Попробуем отранжировать их по долям в цене контракта.

1. Тип утеплителя

Пенополистирол ПСБС 25Ф или минеральная плита. Разница в цене в 2,5-3,5 раза. В стоимости проекта до 10-15%.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена Утепление стен многоквартирного дома снаружи цена

2. Торговая марка утеплителя

Стоимость минеральной плиты известных марок с соответствующим качеством и минеральной плиты бюджетных марок другого производителя различаются и достаточно, аналогично по пеноплистиролу, хотя там разница меньше.

Читайте так же:  Перлит для утепления пола

3. Толщина утеплителя

Толщина сильно варьируется – 50 мм, 100 мм, 150 или даже 200 мм. Бывает 70мм, 80, 90, 120, 140 мм и т.д. Естественно что цена за квадратный метр этого пункта в смете изменяется в разы. Толщина зависит от материалов и характеристик несущей конструкции, требования проектной документации по теплозащите здания и энергоэффективности, задач, поставленных Заказчиком в конкретной ситуации под индивидуальный дом или здание.

4. Объем противопожарных рассечек при утеплении наружных стен ПСБС 25Ф (пенополистиролом).

Если используется пенополистирольная система, то для соблюдения противопожарных норм, необходимо использовать минеральную плиту на рассечки. Встает вопрос с периметром окон, дверей, периметром здания. Чисто индивидуальная характеристика. Есть проекты, где соотношение минеральная плита-пенополистирол -10% и 90%, а есть 30 и 70%. Существенное влияние на цену.

5. Торговая марка системных материалов (клей, декоративная штукатурка)

Поставщик системы – это организация, производящая клеевые составы и финишные покрытия, которая под определенным брендом сертифицировала применение своих материалов для использования в системах утепления фасадов с тонким штукатурным слоем.

Разные бренды – разные цены на материалы.

6. Объем фасада

Понятный пункт. 15 000 м 2 или 500 м 2 . Хотя по нашему убеждению иногда лучше сделать 30 объектов по 500 м 2 , познакомиться с новыми 30 заказчиками, приобрести в результате работы 30 надежных партнеров, иногда друзей, которые в последствии приведут новых клиентов, чем в битве за объем получить низкую цену контракта, и не справиться с качеством, организацией, сроками. Кстати это достаточно часто и происходит на крупных проектах – понижают стоимость контракта до безумия, а потом удивляются качеству и срокам. И вкладывают дополнительные деньги, чтобы исправить сделанное или успеть к сроку. На круг почти всегда выходит дороже.

7. Финишное покрытие. Качество материала.

Есть минеральные штукатурки, которые надо обязательно красить, есть акриловые, есть более дорогие силиконовые и силоксановые, есть элитные покрытия с эффектами отталкивания воды, штукатурки черного цвета, финишные структурные покрытия с повышенной защитой от ударов и т.п.

8. Финишное покрытие. Фракция.

С изменением фракции покрытия изменяется ее расход на 1 м 2 . Как следствие при более крупных фракциях финишной штукатурки требуется больше материала.

9. Качество и количество пластиковых комплектующих (уголков, оконных примыканий, капельников, дюбелей, сеток.

Пункт, который очень часто не афишируют в документации, изначально занижая стоимость проекта.

10. Строительные леса

Доставка, монтаж, демонтаж, аренда. Даже если леса в собственности, это существенные суммы в основных средствах, которые должны окупаться.

Цена за квадратный метр высчитывается за реальную площадь фасада, а строительные леса ставятся на всю высоту здания с учетом цоколя, окон, сложных участков доступа и т.п. А есть дома, на кровлю которых не так уж и просто добраться.

11. Проживание

Организовать строительный городок и снимать общежитие, чтобы возить людей на стройку. Завезти бытовку или проживание предоставляет Заказчик. Разная стоимость, разные требования, даже разный срок производства работ.

12. Накладные и транспортные расходы

Общий комплекс вопросов по организации строительной площадки – от расходных материалов до транспорта.

Защита окон (причем минимум в два этапа), электропитание, кабели, водоснабжение, укрывки лесов, защита от дождя, удаленность объекта, техника безопасности, расходные материалы, вывоз мусора, канализация, требования по доступу на объект и т.п.

На каждом объекте это определенный комплекс вопросов, который решается совместно с Заказчиком, Генподрядчиком. Архитекторами и т.п.

А еще бываю специфические расходы – услуги Генподрядчика, оплата электроэнергии и т.п.

13. Индивидуальные особенности объекта

Нет ни одного похожего объекта. Даже коттеджи в поселках нам сдают с разной геометрией стен (качество кладки). А на выходе все хотят получить идеальную геометрию и высокое качество. См. на примерах про индивидуальные особенности объекта.

14. Стоимость работ

Сложность в том, что цена, как правило, рассчитывается исходя из параметров заказа, а не декларируется по аналогии с расценками на различные блюда в ресторане. Обычно до того, как назвать даже ориентировочную цену, исполнителю требуется услышать ответы на несколько десятков уточняющих вопросов, касающихся строительного объекта, объемов, сроков и условий поставки, возможности замены материалов в проекте и т.д.

Для лучшего понимания технического задания ВСЕГДА необходим выезд на объект и личная встреча.

В связи с вышеперечисленным, мы считаем бессмысленным вводить Вас в заблуждение и размещать на сайте точный прайс-лист. Насколько вы сможете доверять подрядчику, который сразу назовёт стоимость, просто «ткнув пальцем в небо»? Мы уверены, что только после учёта всех особенностей заказа, мы сможем предложить оптимальное решение для Вашего проекта, как по характеристикам, так и по затратам.

Оцените статью
Adblock detector