п/п
Мероприятия
Ед.
изм.
Объем
Срок исполнения
Промывка и опрессовка систем отопления учреждений (в т.ч. филиалы):
— имеющих отдельные тепловые узлы
— расположенных в жилых домах и других заведениях
- Просмотров: 966
Своевременная подготовка тепловой сети к осенне-зимнему периоду (ОЗП) является важным мероприятием, обеспечивающим бесперебойное, надежное теплоснабжение. Его проведение должно соответствовать требованиям действующих на территории РФ и отдельных муниципальных образований нормативно-технических документов по эксплуатации теплосетей.
Работы по подготовке к новому отопительному сезону должны начинаться еще в предыдущем. А именно — необходимо систематизировать дефекты, выявленные в работе оборудования и устройств в прошлом периоде. Проанализировать причины отклонения от теплового и гидравлического режимов. На основании полученных данных должен быть составлен график работ (план подготовки к зиме), устраняющий подобные проблемы.
Мероприятия по подготовке тепловой сети к ОЗП
Летом организация, обслуживающая тепловую сеть, обязана провести следующие работы:
- Шурфовку (вскрытие) участков теплотрассы для определения коррозийного износа труб. В новых сетях она проводится через 3 года после начала эксплуатации. Участки, где утонение стенки трубы в результате коррозии превышает 20%, подлежат замене.
- Устранение выявленных ранее дефектов, ревизия и ремонт тепловых сетей, насосных установок, вспомогательного оборудования, запорной арматуры. Вскрытие и очистка фильтров и грязевиков. Работы проводятся с учетом данных относительно мест непрогревов, полученных в предыдущем отопительном сезоне.
- Восстановление поврежденной изоляции на трубопроводе, обеспечение герметизации тепловых вводов.
- Опрессовка новых участков труб (в случае замены).
- Промывка тепловой сети с целью удаления накопившейся в трубах, отопительных приборах отложений, окалины, грязи. Выполняется гидропневматическим методом.
- Гидравлические испытания сети на прочность и плотность. Должны проводиться дважды: сразу же после отопительного сезона (для выявления дефектов) и непосредственно перед запуском сети осенью.
- Регулирование системы теплоснабжения, настройка автоматических устройств, установка и контрольные замеры сопел дроссельных диафрагм и элеваторов.
Мероприятия по подготовке к осенне-зимнему периоду должны проводиться по программе, утвержденной техническим руководителем организации, эксплуатирующей тепловые сети. Обязательно согласование с руководством источника тепла.
Подготовка теплового пункта к отопительному сезону
Важнейшим элементом в сети теплоснабжения является тепловой пункт. Это сложная установка, состоящая из высокотехнологичного оборудования. Ее основная задача — передача теплоэнергии от наружных сетей во внутреннюю отопительную систему зданий. Для бесперебойной работы во время отопительного периода она также должна пройти предварительную подготовку. С этой целью проводится ряд мероприятий:
- Ревизия запорной арматуры и других устройствах с заменой сальниковых набивок.
- Профилактический осмотр и ремонт грязевиков, фильтров.
- Промывка теплообменников и всей системы с помощью химического или гидродинамического метода.
- Замена, поверка измерительных приборов.
- Гидроиспытание элементов теплового пункта с дальнейшим устранением выявленных дефектов.
- Покраска трубопровода, нанесение антикоррозийных составов. Восстановление маркировки оборудования согласно существующей схемы.
Все работы по подготовке к отопительному периоду должны проводиться своевременно и качественно. Это под силу только специализированным компаниям.
«Утверждаю»
Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»
_______________ А.И. Балыков
« 25 » июня 2015 г.
План работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2015г.
Ивановская обл., Ивановский р-н., д. Богданиха, д. 1,2,3,4,7,8,9,10,11,1415
№ п/п
Перечень работ
Сроки
выполнения
Отметка об исполнении
Примечание
Инженерные системы
Система центрального отопления
1.
Тепловые пункты:
Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции
(в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ
(*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).
Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:
— манометрами (4 шт.) классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3 шкалы;
— манометры присоединить к трубопроводам через трёхходовой кран;
— термометрами (4 шт.) со шкалой измерения максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;
— установить гильзы под термометры для измерения температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном трубопроводе системы отопления, на подающем трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.
Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.
Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.
Провести очистку и окраску элеваторных узлов.
Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов с обязательным присутствием представителя
Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.
До 01.09.2015г.
2.
Провести ревизию и ремонт запорной арматуры.
До 01.09.2015г.
3.
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой
До 05.09.2015г.
4.
Провести поверку манометров
До 10.09.2015г.
5.
Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.
До 15.09.2015г.
6.
Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
7.
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
8.
Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
9.
Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
Система холодного водоснабжения
1.
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
До 01.11.2015г.
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.
До 01.11.2015г.
3.
Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры
До 01.11.2015г.
4.
Проверить плотность закрытия и менять сальниковые уплотнения регулировочных кранов
До 01.11.2015г.
5.
Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей
До 01.11.2015г.
6.
Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, при выявлении.
До 01.11.2015г.
Произвести чистку фильтров.
До 01.11.2015г.
Система канализации
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
Согласно плана ППР
Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.
Согласно плана ППР
Провести ревизию крышек ревизии.
Согласно плана ППР
Система электроснабжения
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
Согласно плана ППР
Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).
Согласно плана ППР
Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)
Согласно плана ППР
Ремонт и смена светильников.
Согласно плана ППР
Замена вышедших из строя автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.
Согласно плана ППР
Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.
Согласно плана ППР
Восстановление освещения в подвалах, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.
Согласно плана ППР
Монтаж двух тарифного общедомового узла учёта в ВРУ дома.
После получения технического условия от ОАО «Ивэнерго» (МРСК)
Конструктивные элементы
Фундаменты, цоколь.
Ревизия существующих вентиляционных продухов.
До 01.12.2015г.
Фасады
Ремонт крылец и козырьков над подъездами, (за счёт средств текущего ремонта)
До 01.12.2015г.
Частичный ремонт межпанельных швов (до 100 п/м., за счёт средств текущего ремонта)
Кровля
Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.
30.10.2015г.
Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта)
После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2015г.
Проёмы
Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.
До 15.09.2015г.
Замена разбитых стёкол в оконных переплётах.