План график подготовки к отопительному сезону

п/п

Мероприятия

Ед.

изм.

Объем

Срок исполнения

Промывка и опрессовка систем отопления учреждений (в т.ч. филиалы):

– имеющих отдельные тепловые узлы

– расположенных в жилых домах и других заведениях

  • Просмотров: 966

Своевременная подготовка тепловой сети к осенне-зимнему периоду (ОЗП) является важным мероприятием, обеспечивающим бесперебойное, надежное теплоснабжение. Его проведение должно соответствовать требованиям действующих на территории РФ и отдельных муниципальных образований нормативно-технических документов по эксплуатации теплосетей.

Работы по подготовке к новому отопительному сезону должны начинаться еще в предыдущем. А именно — необходимо систематизировать дефекты, выявленные в работе оборудования и устройств в прошлом периоде. Проанализировать причины отклонения от теплового и гидравлического режимов. На основании полученных данных должен быть составлен график работ (план подготовки к зиме), устраняющий подобные проблемы.

Мероприятия по подготовке тепловой сети к ОЗП

Летом организация, обслуживающая тепловую сеть, обязана провести следующие работы:

  • Шурфовку (вскрытие) участков теплотрассы для определения коррозийного износа труб. В новых сетях она проводится через 3 года после начала эксплуатации. Участки, где утонение стенки трубы в результате коррозии превышает 20%, подлежат замене.
  • Устранение выявленных ранее дефектов, ревизия и ремонт тепловых сетей, насосных установок, вспомогательного оборудования, запорной арматуры. Вскрытие и очистка фильтров и грязевиков. Работы проводятся с учетом данных относительно мест непрогревов, полученных в предыдущем отопительном сезоне.
  • Восстановление поврежденной изоляции на трубопроводе, обеспечение герметизации тепловых вводов.
  • Опрессовка новых участков труб (в случае замены).
  • Промывка тепловой сети с целью удаления накопившейся в трубах, отопительных приборах отложений, окалины, грязи. Выполняется гидропневматическим методом.
  • Гидравлические испытания сети на прочность и плотность. Должны проводиться дважды: сразу же после отопительного сезона (для выявления дефектов) и непосредственно перед запуском сети осенью.
  • Регулирование системы теплоснабжения, настройка автоматических устройств, установка и контрольные замеры сопел дроссельных диафрагм и элеваторов.
Читайте так же:  Электродные котлы эоу отзывы

Мероприятия по подготовке к осенне-зимнему периоду должны проводиться по программе, утвержденной техническим руководителем организации, эксплуатирующей тепловые сети. Обязательно согласование с руководством источника тепла.

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону

Важнейшим элементом в сети теплоснабжения является тепловой пункт. Это сложная установка, состоящая из высокотехнологичного оборудования. Ее основная задача — передача теплоэнергии от наружных сетей во внутреннюю отопительную систему зданий. Для бесперебойной работы во время отопительного периода она также должна пройти предварительную подготовку. С этой целью проводится ряд мероприятий:

  • Ревизия запорной арматуры и других устройствах с заменой сальниковых набивок.
  • Профилактический осмотр и ремонт грязевиков, фильтров.
  • Промывка теплообменников и всей системы с помощью химического или гидродинамического метода.
  • Замена, поверка измерительных приборов.
  • Гидроиспытание элементов теплового пункта с дальнейшим устранением выявленных дефектов.
  • Покраска трубопровода, нанесение антикоррозийных составов. Восстановление маркировки оборудования согласно существующей схемы.

Все работы по подготовке к отопительному периоду должны проводиться своевременно и качественно. Это под силу только специализированным компаниям.

«Утверждаю»

Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»

_______________ А.И. Балыков

« 25 » июня 2015 г.

План работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2015г.

Ивановская обл., Ивановский р-н., д. Богданиха, д. 1,2,3,4,7,8,9,10,11,1415

№ п/п

Перечень работ

Сроки

выполнения

Отметка об исполнении

Примечание

Инженерные системы

Система центрального отопления

1.

Тепловые пункты:

Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции

(в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ

(*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:

– манометрами (4 шт.) классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3 шкалы;

– манометры присоединить к трубопроводам через трёхходовой кран;

– термометрами (4 шт.) со шкалой измерения максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;

Читайте так же:  Компрессор для опрессовки труб

– установить гильзы под термометры для измерения температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном трубопроводе системы отопления, на подающем трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.

Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.

Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.

Провести очистку и окраску элеваторных узлов.

Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов с обязательным присутствием представителя

Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.

До 01.09.2015г.

2.

Провести ревизию и ремонт запорной арматуры.

До 01.09.2015г.

3.

Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой

До 05.09.2015г.

4.

Провести поверку манометров

До 10.09.2015г.

5.

Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.

До 15.09.2015г.

6.

Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

До 01.09.2015г.

7.

Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

До 01.09.2015г.

8.

Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.

До 01.09.2015г.

9.

Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.

До 01.09.2015г.

Система холодного водоснабжения

1.

Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

До 01.11.2015г.

Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.

До 01.11.2015г.

3.

Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры

До 01.11.2015г.

4.

Проверить плотность закрытия и менять сальниковые уплотнения регулировочных кранов

До 01.11.2015г.

5.

Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей

До 01.11.2015г.

6.

Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, при выявлении.

Читайте так же:  Вентиляция котельной из пвх 150 мм

До 01.11.2015г.

Произвести чистку фильтров.

До 01.11.2015г.

Система канализации

Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

Согласно плана ППР

Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.

Согласно плана ППР

Провести ревизию крышек ревизии.

Согласно плана ППР

Система электроснабжения

Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

Согласно плана ППР

Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).

Согласно плана ППР

Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)

Согласно плана ППР

Ремонт и смена светильников.

Согласно плана ППР

Замена вышедших из строя автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.

Согласно плана ППР

Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.

Согласно плана ППР

Восстановление освещения в подвалах, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.

Согласно плана ППР

Монтаж двух тарифного общедомового узла учёта в ВРУ дома.

После получения технического условия от ОАО «Ивэнерго» (МРСК)

Конструктивные элементы

Фундаменты, цоколь.

Ревизия существующих вентиляционных продухов.

До 01.12.2015г.

Фасады

Ремонт крылец и козырьков над подъездами, (за счёт средств текущего ремонта)

До 01.12.2015г.

Частичный ремонт межпанельных швов (до 100 п/м., за счёт средств текущего ремонта)

Кровля

Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.

30.10.2015г.

Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта)

После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2015г.

Проёмы

Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.

До 15.09.2015г.

Замена разбитых стёкол в оконных переплётах.

Оцените статью
Adblock
detector