Обязательно ли нужно заказать технический план на жилой дом?

Обязательно ли нужно заказать технический план на жилой дом? Обогреватели

Обязательно ли нужно заказать технический план на жилой дом?С 2015 года технический план стал главным документом при оформлении владения на недвижимость. Ни одна операция не проводится без его предъявления. В том числе, составление договора купля/продажа, передача в наследство или в дар. Заказать технический план придется в случае реконструкции, пристройки.

Что такое технический план?

Согласно действующему законодательству, любая налогооблагаемая жилая недвижимость должна быть поставлена на учет. Информация о ней должна содержаться в ЕГРН. Через эту структуру можно получить выписки с информацией об объекте, о его размерах, о стоимости и т. д. Источником сведения является технический план.

Другими словами, технический план — это описание объекта для государственной регистрации. Но, есть ряд требований. Заказать технический план на жилой дом можно только у специалиста, который имеет лицензию. Это профильный инженер с образованием, с допуском к проведению подобных работ.

Информация, которую содержит тех. план

Технический план составляется как на отдельно взятую комнату, так и на целый дом. К проведению работ выставляются определенные требования. Описание не может быть самопроизвольным. Оно обязательно содержит ряд сведений, которые требуются для постановки объекта на государственный учет. А именно:

  • жилая площадь объекта;
  • количество этажей, наличие цоколя, мансарды;
  • материал изготовления стен;
  • положение дома относительно участка;
  • кадастровый номер участка;
  • координаты здания.

Недостаточно письменного описания и внесения правильных цифр (показателей). Обязательно к техническому плану дома прилагаются чертежи. Причем, если дом многоярусный, то схемы составляются поэтажно. Общий вид технического плана должен соответствовать требованиям из приказа №953 Минэкономразвития.

Этапы составления технического плана?

При обращении в “Кадастр Плюс”, вы можете рассчитывать на быстрое и качественное исполнение поставленной задачи. Технический план на жилой дом составляется по четкому графику действий. Предварительно проводится обмер объекта. Для вычисления точных координат задействуется спец. оборудование.

Читайте так же:  Новые эвакуаторы в лизинг и в кредит

Также проводится снятие мерок внутри помещений. Составляется чертеж, на котором отражается каждая деталь: проемы окон, дверей. Наконец, последний шаг — обработка всех данных в специальной программе. Итогом является выдача технического плана, содержащего точную информацию, все замеры и чертежи.

Оцените статью
Adblock detector