Мокнет угол в кирпичном доме что делать

Проблема сырости углов и стен часто волнует и жильцов многоэтажек, и владельцев частных домов. Из-за того, что угол комнаты отсырел, начинают темнеть стены, отклеиваются обои, появляется плесень, в помещении воздух становится тяжелым. Плюс ко всему, в холодное время года в комнатах снижается температура, реже открываются окна для проветривания помещения, выпадает много осадков, а сами стены не осушаются солнечными лучами.

Сырые углы и стены – это довольно серьезная проблема, которую следует незамедлительно устранять. Сырость в помещении может вызывать разные заболевания, а также стать местом сбора грибков и клещей.

Поэтому вопрос о том, почему сыреют углы в доме волнует многих.

Причины появления сырости

Источники возникновения сырости в углах комнат бывают явными и скрытыми. Некоторые легко обнаружить, другие же придется поискать. Однако, все причины того, почему постоянно сыреют углы в доме, делятся на две подкатегории – внутренние (плохая вентиляция, недостаточная отапливаемось) и внешние (повышенная теплопроводность стены, проникновение воды извне и т.п.).

Сырой и почерневший угол

Зачастую в углах помещения появляется сырость в таких случаях:

• происходит «протекание» стены (вода может попадать через трещины в стене из чердака, водосточных труб или карнизного перекрытия);
• стена промерзает (углы «плачут» от того, что образовался «холодовой» мостик из-за повышенной теплопроводности стенок);
• отапливаемость в помещении является недостаточной;
• отсутствует вентиляция или же она является неэффективной;
• на стенах образовался грибок;
• плохо гидроизолирован фундамент дома;
• в доме много стирки и сушки;
• в кухне и ванной отсутствуют вытяжки;
• образовалась пустота в швах, не заполненных раствором;
• внешние стены слишком тонкие;
• сформировались пустоты в плитах перекрытия;
• происходит охлаждение через металлобалки или железобетонные конструкции;
• в подвалах слишком много воды и влаги;
• плохо заделаны в стену балконные плиты;
• появляется конденсат на вентиляционных трубах из-за неправильной пароизоляции.

Устраняем сырость в углах

Внимательные хозяева всегда вовремя заметят отсыревшие углы и установят причину появления мокроты.

После обнаружения виновника проблемы можно заняться его устранением:

• При промерзании стены нужно принять меры по ее утеплению. Наиболее действенным является утепление стен снаружи. Оно не только снизит сырость, но и уменьшит тепловые потери. Делают это либо минватой, либо пенопластом. Однако, владельцам квартир в многоэтажках такое утепление – дело довольно хлопотное. При возникновении проблем с наружным утеплением можно утеплить стену внутри помещения.

При нанесении утеплителя изнутри следует произвести тепловые расчеты, чтобы избежать появления конденсата и увлажнения материала утепления, вследствие чего теряются его утеплительные свойства.

• Для произведения правильных расчетов берется влажность в комнате, климат, степень тепловой проводимости стены и т.п., поэтому в таких случаях советы специалистов просто необходимы.
• При неэффективной системе отопления следует задействовать дополнительные источники тепловой энергии. Это может быть электрический камин, стационарная батарея, радиатор или другие альтернативные обогреватели, которые рекомендуется установить в тех местах, где больше всего сырости.
• При появлении конденсата из-за излишней герметичности помещения после установки пластиковых окон комнату следуют чаще проветривать.
• При недостаточной толщине стен рекомендуется при возможности облицевать здание снаружи дополнительным шаром кирпича или нанести утеплитель под штукатурку. Изнутри утеплить стены можно плитным утеплителем (пенопласт, минвата), поставленным на каркас спростенками в 5 см для засыпки в него керамзита. Этот строительный материал впитает влагу с отсыревшей стены и пресечет распространение плесени.
• Улучшить вентиляцию можно установкой дополнительной вытяжки, а еще внизу двери при входе в отдельное помещение можно сделать щель для регулирования воздуха. Усовершенствовать вентиляцию следует также в ванной и кухне, которые чаще всего являются источниками сырости.
• При наличии подвального помещения под жильем влага может проникать через микротрещины в полу, вследствие чего стены сыреют. Для устранения такой проблемы пол обрабатывают антигрибковым средством, настилают на него влагостойкую основу, а все щели заделывают герметиком.
• Если причиной сырых углов стал появившийся в стене грибок и плесень на штукатурке, то все пораженные места обрабатывают противогрибковыми растворами, оштукатуривают при необходимости заново качественной смесью и только после этого клеят новые обои.
• При некачественном монтаже балконных плит влага проникает в швы, поэтому стыки между плитой и стеной следует заделывать так, чтобы не было протечек, приводящих к возникновению сырых пятен.
• При зачеканке швов во внешних стенах следует позаботиться о том, чтобы закрытые и открытые стыки обеспечивали воздухозащиту, а вторые, к тому же, хорошо защищали от влаги.

Сыреют углы на верхних этажах здания

В частных домах или на самых верхних этажах часто сыреют стены из-за чердака.

Это происходит в таких случаях:

• углы сереют из-за нарушений в утеплении чердачного помещения, сырость и черные пятна появляются больше всего в местах, где перекрытие чердака примыкает к внешним стенам;
• пространство чердака плохо вентилируемое (мало вентиляционных отверстий, отсутствует сквозное проветривание), при хорошо выполненной вентиляции на чердаке одинаковая температура поддерживается на всей поверхности кровли в осенне-зимнюю пору.

Сырость в углах на верхнем этаже

Предупреждаем появление сырости

Свести сырость к минимуму и предотвратить ее появление в дальнейшем позволит соблюдение некоторых правил.

• Белье должно сушиться вне жилых комнат или же при включенной вытяжке для воздухоотвода.
• При готовке блюд кастрюли и сковородки следует закрывать крышками, чтобы не исходил пар.
• В ванной, где самая высокая концентрация влажности, а также в кухне регулярно следует чистить вытяжки и вентиляционные отверстия от излишней засоренности, а еще эти помещения нужно ежедневно проветривать.
• В частном доме можно изолировать чердак, а также покрыть стены гидроизолирующим материалом, желательно с порами.
• Все горючие вещества, которые образуют много влаги, в частности, парафин, в помещениях использовать крайне редко.
• Все комнаты в доме ежедневно проветривать.
• Ошибки в отопительной системе устранять вовремя.
• Для снижения влажности использовать осушитель воздуха. Этот бытовой прибор легко справится с проблемой сырости, а его компактность позволит переносить осушитель из помещения в помещение.

Снижаем влажность

Если часто мокреют стены во внутренних помещениях с повышенной влагой (баня, ванная), то дело, скорее всего во вентиляционной системе. Поэтому, в первую очередь следует проверить вентиляционные отверстия на наличие лишних предметов, которые могут мешать циркуляции воздуха.

Насколько засорены каналы вентиляции проверить просто: подносим горящую свечку к отдушнику и смотрим, как реагирует пламя: если тянется к решетке, значит каналы не забиты и тяга есть. Когда реакции пламени на вентиляцию нет, нужно устанавливать дополнительные приборы для того, чтобы наладить циркуляцию воздуха.

Когда отверстия не засорены, а тяга все равно слабая, то внизу двери можно сделать дополнительные прорези для поступления воздуха. Если и это не помогло в вентиляционный канал монтируют принудительную вытяжку. Подобные вентиляторы включают лишь при отсутствии в помещении людей, так как они могут сильно навредить здоровью.

Специалисты советуют в ванной ставить вентиляторы с вмонтированным контроллером влажности. При повышении влаги вентилятор срабатывает автоматически, устраняя перенасыщенный сыростью воздух.

Некоторые нюансы герметизирования стыков

При нарушении герметичности швов и при появлении трещин в стенах начинают сыреть углы в помещении. При таком положении вещей выход один: гидроизоляцию стыков между панелями нужно ремонтировать, а микротрещины в стенах заделывать.

После качественной заделки стены не должны набирать влаги. Сыреть и протекать они могут лишь тогда, когда нарушена технология заделывания швов.

Главные ошибки – это нанесение герметика без предварительного ремонта или использование низкокачественного герметического вещества.

Следует учитывать и такое: если гидроизоляцию стыков произвести в одной квартире, а не во всем доме, то проблема сырости не исчезнет. Влага будет проникать в плохо заделанные швы в квартире этажом выше или на техническом этаже, поэтому хотя и медленнее, она найдет себе дорогу в нужное помещение.

Гидроизоляция фундамента

Случается, что сырость в доме вызвана тем, что фундамент плохо изолирован. При недостаточной его гидроизоляции подземные воды при поднятии свыше 1,5 м, могут проникать в стены. Они в таком случае будут намокать, под плинтусом и в углах появится плесень, штукатурка начнет обваливаться, а обои испортятся. Однако, если грамотно сделана горизонтальная гидроизоляция фундамента, то она сможет предупредить проникновение грунтовой воды.

Почему намокает фундамент

Конденсат после установки новых окон

Случается, что очаги сырости в углах квартиры появляются после замены обычных окон на пластиковые. Установленные окна очень герметичны, они плотно закрывают проемы, вследствие чего ухудшается вентелируемость комнаты. Избежать отсыревания стен в таких случаях можно, если знать, что делать.

Для обмена воздуха в помещении зачастую достаточно проветривания. Однако, если этого мало, можно усовершенствовать вентиляцию, поставив на отдушник дополнительный вентилятор. Тогда влажность в комнате снизится, и не будет конденсации влаги на холодных стенах, в частности в углах, где обмен воздуха снижен.

Проблема сырых углов чаще начинает волновать в холодное время года. Многие поначалу даже не замечают отсыревших стен, однако, когда влага превращается в плесень, следует к решению проблемы отнестись серьезно. От постоянной сырости в помещении размножаются грибки, клещи и многоножки, а у жильцов могут проявиться различные болезни, появиться одышка, кашель, а также аллергические реакции.

Видео: как избавиться от сырости в доме или квартире

Борьбу с переизбытком влаги в жилом помещении нужно начинать незамедлительно. Этот процесс довольно трудоемкий, иногда требует денежных затрат. Однако, при точном определении первопричины повышения влажности и правильном выборе действенных способов борьбы с сыростью, о мокрых углах можно забыть навсегда. А сделанный при необходимости новый ремонт в квартире освежит стены и порадует всех.

Дом монолитно-кирпичный состоит из нескольких секций стоящих вплотную друг к другу. Зимой стена которая выходит на соседнюю секцию мокрая по углам. В чем может быть проблема и как возможно это исправить?

да исправить это можно. все из-за не добросовестных строителей которые строили дом. причина проста(забыли вставить утеплитель) чтобы это устранить , праштробить угол, вставить утеплитель , заштукатурить, поклеить обои и ваша проблема решена!

Это конденсат. Образуется из-за выхода тепла (из квартиры) на улицу. Желательно провести экспертизу на теплопотери. Возможен как ремонт в квартире, так и со стороны улицы. Нужны подробности.

мокнет из за разницы температур(внутри-снаружи) и влажности в помещении. то есть если у вас в квартире температура воздуха 25градусов,при влажности воздуха 50% конденсат(точка росы) будет образовыватся на участках стен температура которых составляет +13.9С . В вашем случае промерзание углов на лицо.Нужно обратится в управляющую компанию с вашей проблемой их обязаность следить за всеми швами и премыканиями в доме и содержать их ремонт. настаивайте на технологии тёплый шов. если углы в помещении монолитные, то необходимо их доутеплить. Образование конденсата часто приводит к распространению различых видов плесени. Вот вам в помощь: I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от № 170): «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: — устранить неисправности: стен, фасадов, ….. ….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: — заданный температурно-влажностный режим внутри здания; — устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития; — теплозащиту, влагозащиту наружных стен. ….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: — водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; — воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 — 50%; — теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 — 50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме). ….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития ….. Приложение N 7 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ….. 2. Стены и фасады ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. II. МДК «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.): «….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию. Приложение 2 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт) …..2. Стены и фасады: ….. — ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;» III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303): «….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий ….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..). IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от ): «….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий. 2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий Приложение 4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 2. Стены и фасады ….. …. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»

Классный ответ выше! Но. Управляющая компания будет судить на застройщика, тот на проект и тд. Ситуация такова, что между банками (подъездами) нет ни утеплителя ни фасада, открытый монолит и блок! Сам болк врядли промерзает, а вот монолитные колонны и стены. Их получится утеплить только из внутри, если к примеру это не угол здания а середина. Так как между банками не пролезит и карлик чтоб утеплить надлежащим образом фасад здания

Утеплять нужно только снаружи. При утеплении изнутри конденсировать будет ещё сильнее за утеплителем. вот к примеру что выходит сейчас при монолитной стене в 25см вот пример с утеплением изнутри видно что стена сухая, конденсат будет между утеплителем и стеной а вот вариант с утеплением снаружи на графике видно что точка росы не имеет соприкосновения с температурой. Соответственно выход в утеплении снаружи. Я могу дать рекомендации точнее если бы увидел что за дом.можете прислать фотографии мне на почту (фото снаружи и фото мокрых углов)

Я с вами согласен полностью, только с снаружи! Но а если нет такой возможности? Я привёл пример промерзания между банок. Это очень проблематично, в этом случае нужно выполнять эффект бассейна или подвала к примеру, -гидроизоляции, утеплитель и т.д, полный пирог мастерить.

я не совсем понимаю что значит банки?)))

Секции стоящие вплотную друг к другу))) как туда проникнуть? Вот именно — ?. Ещё как вариант, плохая кладка блока ( примыкание блока к колонне) надо снимать штукатурку в углах и канапатить. Короче говоря им надо толковых мастеров пригласить.

однажды мы в одной квартире при такой проблеме утеплили стену изнутри помещения. Эффект был отличный. При этом хозяева потеряли правда метраж комнат. Мы дополнительно выкладывали газоблоки марки D400, т.е. увеличили толщину стены. Точка росы ушла вглубь стены. Плесень пропала, стало намного теплее. Естественно мы не просто так взяли и выложили, перед этим была подготовка и обработка старых стен.

тонкие стены стены зомерзают утиплять надобы с наружи.

Здравствуйте по-пробуйте пригласить специалиста с тепловизором.,влагомером

Здравствуйте, возможно у Вас трещина между монолитным поясом и основной кирпичной кладкой. Тогда холодный воздух заходит в эту трещину и между монолитом и кладкой встречается с теплом из квартиры, образуется конденсат который и попадает в углы Вашей квартиры.

да исправить это можно. все из-за не добросовестных строителей которые строили дом. причина проста(забыли вставить утеплитель) чтобы это устранить , праштробить угол, вставить утеплитель , заштукатурить, поклеить обои и ваша проблема решена!

утиплять надо, там нет утеплителя

Здравствуйте! Причина от перепада температуры,оттуда холод,отсюда тепло.делали так: в местах где мокрота удаляли штукатурку до бетона,укрепили можно на клей или дюбель зонт пластмассовый пенопласт 1 или 2 см толщина. Потом штукатурка, сетка,шпаклевка,покраска или обои. Углы сухие .

Несмотря, на все свои достоинства, кирпичный дом иногда может преподнести весьма неприятные сюрпризы. Когда все строительные и отделочные работы завершены, а семья справила новоселье, спустя несколько месяцев, оказывается, что промерзает стена в кирпичном доме, и хозяин в растерянности спешно начинает искать причины и способы исправления ситуации.

На фото – промёрзший угол дома.

Совет. В первый год после постройки, когда ещё стены не успели полностью просохнуть, дом будет промерзать почти наверняка.
Но какие-то действия по устранению этого недостатка стоит предпринимать только через год-два, когда кончится усадка и проседание фундамента.

Основные причины промерзания углов и стен в кирпичном доме

На фото – некоторые причины промерзания дома и появления трещин.

Главная причина – это, безусловно, законы природы, а точнее, неправильные расчеты строительства, где неверно или с погрешностью учтены эти факторы. Нарушение правил перевязки кирпичной кладки тоже во многом влияет на то, что появляются сырые углы в кирпичном доме, а также недостаточная для данного климатического района толщина самой кирпичной кладки.

Особое внимание в этом контексте стоит уделить углам, которые конструктивно являются мостиками холода. Безусловно, еще на стадии строительства их теплоизоляции необходимо было уделить должное внимание. Но даже если они и утеплялись, то не факт, что это было сделано профессионально и соответствующими изоляционными материалами.

Именно в угловой кладке, неправильная перевязка швов может сыграть самую главную роль в возникновении данной проблемы.

Некоторые способы устранения проявлений промерзания

На фото – поиск причины промерзания.

Сразу предпринимать меры по утеплению помещения не следует – простое утепление, особенно с внутренней стороны не даст практически никакого эффекта, а лишь сдвинет точку росы, и влага будет конденсироваться в другом месте.

Например, холодный воздух будет соприкасаться с теплым внутри помещения. И это значительно ухудшит ситуацию.

Совет. Проблема выявляется, как правило, в холодное время года, но решать ее надо в теплое, когда есть возможность хорошо просушить дом в целом и проблемные места в частности.

Самый оптимальный вариант:

• проведение герметизации швов;
• теплоизоляция фасада;
• теплоизоляция фундамента.

Хотя теплоизоляция фасада вряд ли будет возможна, если фасад облицован декоративным или облицовочным кирпичом. В этом случае единственный выход – проведение внутренних изоляционных работ.

Хоть и эффект от них значительно ниже, но при правильном их выполнении это позволит решить проблему, связанную с промерзанием углов и стен.

Утепление и изоляция проблемной стены и углов внутри дома

На фото – полная защита стены от холода и сырости.

Если проблема появилась в доме уже после завершения всех отделочных работ, скорее всего, придется делать ремонт заново, так как косметические меры результата не дадут.

Необходимо провести следующие работы:

• снять обои, штукатурку;
• расшить швы;
• обработать швы и стены противогрибковыми составами;
• следующая серьезная операция – как просушить кирпичный дом, то есть просушить стены и само помещение. Для этого лучше всего использовать тепловые пушки, но могут пригодиться и бытовые нагревательные приборы;
• заново заполнить швы, пустоты или появившиеся трещины монтажной пеной, жидкими составами пенопласта, можно использовать так называемые «теплые» виды штукатурок, в составе которых присутствуют частицы пенополистирола, обладающего высокими теплоизолирующими свойствами;
• проведение зачистки обработанных швов и поверхностей и подготовка их к штукатурным работам;
• выполнение штукатурки, чаще всего требуется несколько слоев, для первого, опять же, можно использовать те же «теплые» штукатурки, но можно использовать и обычную, но с добавлением гидрофобных добавок, инструкция подробно излагает, как их использовать;
• дополнительно можно нанести и слой жидкого утеплителя с отличными характеристиками адгезии. Внешне он напоминает краску, наносится валиком или кистью. Кроме основной функции он обладает и противогрибковыми, и антикоррозийными характеристиками, что допускает обработку этим материалом, например, анкеров крепления вентилируемых фасадов, значительно нивелируя влияние «мостиков холода».

Применение нестандартных архитектурных и дизайнерских приемов

На фото – пилястры.

Существует архитектурный способ избежать образования так называемых геометрических «мостиков холода» – устройство скошенных или скругленных углов здания. Но не везде, по понятным причинам, такой способ может быть применен. Однако устроить пилястры или другие декоративные элементы на фасадной части вполне возможно.

Если, мокнет угол в кирпичном доме, с той же целью можно при устройстве многоуровневого потолка сделать специальную коробку или нишу, в которую вмонтировать подсветку.

В работающем режиме – это отличный нагревательный прибор для того, чтобы прогревать воздух, и тем самым сдвигать точку росы из помещения вглубь стены или даже ближе к ее фасадной части. Аналогично можно устроить и вертикальный вариант такой конструкции.

Правильное утепление фасада – тепло и уют в кирпичном доме

Фото утепления фасада.

Основные теплоизоляционные работы проводить следует для защиты фасадной части. И то, только в случае, если дом не облицован или хозяин готов изменить его внешний облик.

Прежде всего, надо провести исследования швов и перевязок кирпичной кладки на состоятельность. При наличии дефектов иногда их расшивают с дальнейшим заполнением теплоизоляционными видами штукатурок.

Один из самых действенных способов – устройство вентилируемого фасада, подходит практически для любых широт, разве что его использование в условиях очень суровых зим иногда ставится под вопрос, хотя он показывает и в таком случае довольно высокую эффективность.

Хорошие теплоизоляционные и эксплуатационные свойства имеют различные термопанели, в частности, полистирольные, и при этом цена их вполне демократична.

В случае, если фасадные работы еще не проводились и дом готовится под отделку, например, декоративным кирпичом, даже если нет еще никаких проблем с промерзанием и не мокнет стена кирпичного дома, все равно требуется проведение соответствующих теплоизоляционных работ для того, чтобы потом это не обернулось проблемой и дополнительными затратами.

Промерзание из-за трещин, причины их появления

Фото трещины в стене.

Владельцев кирпичных домов может подстерегать и такая проблема, как появление различных трещин – вертикальных, горизонтальных, по косой, паутинки и т.д. Все это – результат ошибок и просчетов самого строительства.

В зависимости от того, как треснула стена кирпичного дома и вида трещин, определяется основной фронт мероприятий, которые должны остановить дальнейшее их появление.

Имеющиеся трещины обязательно следует обработать, так как без проведения соответствующих работ процесс разрушения дома будет, хоть и с разной скоростью, но происходить.

Причинами появления трещин могут быть следующие:

• естественная усадка дома, процесс занимает 1-2 года;
• большая нагрузка на перекрытия, вследствие, например, тяжелой кровли;
• деформация несущих балок;
• деформация фундамента по разным причинам, одна из них может быть высокий уровень грунтовых вод и их неравномерное замерзание/оттаивание или недостаточная глубина заложения,
• а также влияние многих других факторов.

Как правильно «прочитать» трещины

Фото трещины в цоколе.

Чаще всего трещины являются свидетельством так называемой «усадки дома». Учитывая общий вес строения из кирпича, она вполне естественна, но не всегда причина именно в этом. Нарушение технологии строительства зачастую больше влияют на их появление.

1. Появление четких вертикальных трещин – свидетельство проблем с фундаментом:
2. недостаточная для данного строения глубина залегания;
3. неблагоприятное воздействие на него пучинистых или подвижных грунтов.
4. Косые трещины появляются как следствие нескольких причин:
5. проседание грунтов, вследствие их неоднородности;
6. направленные в определенную сторону дома указывают на возможное, хоть и внешне еще не заметное проседание конкретного угла дома;
7. разнонаправленные свидетельствуют, как правило, о множественности мест проседания грунта.
8. Горизонтально ориентированные трещины появляются, чаще всего, из-за нарушения технологии кирпичной кладки и особенно из-за качества перевязки рядов.
   Основные их проявления:

• изгиб оконного, дверного, балочного перекрытия;
• критический момент – выдавливание какого-то из перекрытий, но в этом случае виновата недостаточная прочность самого перекрытия.

Горизонтальные дугообразные трещины являются результатом:

большого веса перекрытий;

несоответствующего таким перекрытиям стены и (или) фундамента.

Вертикальные трещины могут появиться и в самой кладке, как правило, в местах стыковки двух строений. Причина их – отсутствие деформационного шва. Их устройство в таких случаях обязательно, чтобы избежать последствий от разной скорости усадки двух объединенных строений.

Трещины могут появиться и от некоторых иных причин, не связанных со строительным процессом, например, отсутствие отлива для дождя или иное попадание воды на стену, в микропоры кирпичной кладки. Особенно это опасно в зимнее время или во время оттепелей, так как при минусовых температурах, замерзшая вода работает как клин, разрушая кладку. Такой вид трещин довольно хорошо распознается, по характерной «дорожке».

Также о причине трещин можно судить и по их внешнему виду:

• расширение снизу – перекрытие оказывает повышенное давление на стену;
• расширение наверху трещины – оседает фундамент дома с соответствующей стороны.

Возможные способы устранения трещин

Фото – устранение трещины.

Прежде чем выбрать способ, каким образом ликвидировать и заделывать трещины, необходимо провести тест, направленный на определение настоящего состояния строения, на наличие продолжающегося или уже прекратившегося процесса.

Для этого используются специальные контрольные метки: на бумажной ленте записывается дата их установки и проводиться мониторинг в течение нескольких месяцев. Если ленты не разорвутся, то процесс усадки или других процессов остановился, и появления новых трещин, скорей всего, не будет.

А если наоборот, то придется найти причину их появления для того, чтобы разработать соответствующий план работ.

В случае, если трещина больше не имеет тенденции к расширению или увеличению, ее заделывают теплоизолирующим материалом и штукатурят. Для облицованного фасада может понадобиться частичная перекладка кирпичей для восстановления эстетичного внешнего вида дома.

А если лента разорвалась, то по времени, за которое это произошло, а также по типу и направлению разрыва определяется предварительная причина с последующим более доскональным изучением всех факторов.

Способ решения проблемы, скорее всего, будет один из следующих:

• использование металлических кондукторов для скрепления кладки стены;
• перекладка части стены, если это технически будет возможно;
• можно применить способ удлинения несущей стены или усилить внутренние, которые дадут дополнительную прочность и неподвижность строению;
• частичная переделка с проведением мероприятий по усилению фундамента – самый сложный и затратный способ, своими руками сделать все, здесь не получиться, потребуется и консультация и помощь специалистов. Кроме того понадобится возможно использование спецтехники.

Почему бывает холодно в кирпичном доме и что делать

Если откинуть субъективное восприятие, то проблема холодного дома является не столь уж редкой. Зачастую причину обнаружить сразу и не получиться – и отопление работает в доме исправно, и на термометре температура соответствующая, а комфорта нет.

На вопрос, почему холодно в кирпичном доме, иногда можно ответить, если спуститься в подвал. При плохой гидро- или теплоизоляции фундамента может промерзать стена подвала, и холод через пол попадает в жилые помещения. Исправить ситуацию так же можно только летом, просушив подвал и сделав изоляцию.

Заключение

К промерзанию углов и стен кирпичного дома ведут промахи в проектировании и строительстве. Более эффективный способ устранения данных недостатков наружный, но провести дополнительную тепло- и гидроизоляцию изнутри дешевле. Подробнее о проблемах промерзания стен – в видео в этой статье.