Двухзонная система отопления многоэтажного дома

Обычно жители многоквартирных домов не интересуются, почему в их квартирах тепло.

Вопросы появляются в двух случаях: в квартире слишком холодно или жарко; хочется изменить внешний вид источников тепла в квартире.

Сейчас мы коротко расскажем о том, какие системы отопления многоквартирных домов существуют.

Виды систем отопления в многоквартирном доме

Все отопительные системы делятся по следующим характеристикам:

• По расположению источника тепла: централизованное и децентрализованное (поквартирное; индивидуальное на дом).
• По характеристикам теплоносителя: водяное, паровое.
• По схеме разводки: однотрубная, «ленинградка», двухтрубная, лучевая.

По расположению источника тепла

По расположению источника тепла различают несколько разновидностей отопительных систем в многоквартирном доме.

Поквартирное

Система поквартирного обогрева представляет собой мини-котельную, которая находится в каждой квартире. Основные элементы: отопительный котёл, радиаторы, оборудование для удаления дыма и подачи воздушных масс. Самый доступный вид поквартирного обогрева — тот, в котором источником энергии станет природный газ.

Преимущества:

• Вы управляете уровнем температуры горячего водоснабжения в системе теплоснабжения.
• Исчезает проблема «двухнедельного отпуска» летом.
• Вы экономите газ на 30—40% и поэтому тратите меньше на коммунальные платежи.
• Система экологична, так как камера сгорания топлива закрыта и никак не влияет на вентиляцию в квартире.

Фото 1. Настенный газовый котел, установленный на кухне в квартире. Прибор скрыт в специальном шкафчике.

Недостатки:

• Природный газ — взрывоопасное топливо, поэтому котёл в каждой квартире должны быть оснащены контролем пламени, датчиками контроля тяги и температуры.

Индивидуальное на один дом

Провести индивидуальное отопление на дом — максимально удобное и экономное решение. Жители сами управляют отоплением в своей квартире и любой комнате соответственно. Комфортную температуру поддерживает терморегулятор. Он экономит электричество и радует микроклиматом. Не нужно включать дополнительные обогреватели когда мёрзнете, и не открываете окна если слишком жарко.

Центральное

Элементы центрального теплоснабжения: котельная или теплоэлектроцентраль, которая используется для передачи тепловой мощности в жилые дома, паровая турбина (в ТЭЦ) производит электрическую энергию, сеть трубопроводов.

Магистральный транспортирует горячую воду от котельной к людям в дома.

Плюсы:

• Надёжность, подкреплённая государством.
• Экологично безопасное оборудование внутри здания.
• Простота (за жителей многоквартирного дома все решается инженерами на теплоснабжающих предприятиях).

Минусы:

• Сезонность: отопление есть только зимой.
• Невозможность регулирования температуры (регулирование только форточками и конвекторами).
• Теплопотери из-за протяжённости трубопроводов.

По характеристикам теплоносителя

По характеристикам теплоносителя бывает водяное и паровое отопление.

Водяное

Водяное отопление — самый распространённый вид теплоснабжающих систем. В систему входят:

• Отопительный котёл.
• Трубопроводы.
• Радиаторы.
• Насос циркуляционный.
• Датчики температуры.
• Термостаты.
• Контролёры.

Справка. Принцип работы максимально прост. Вода, которая проходит через котёл, подогревается до требуемых параметров, по трубам доставляется в нужное помещение. Через трубы и радиаторы излучается тепло, вода охлаждается и идёт обратно в котёл.

Преимущества:

• Вода — самый доступный и недорогой теплоноситель. Она поглощает в четыре тысячи раз больше тепла, чем воздух.
• Так как система замкнутая, объём воды после окончания монтажа и запуска не меняется.
• Есть возможность регулировать температуру на каждом радиаторе. Нет необходимости вентилировать помещение.
• Водяная отопительная система работает практически бесшумно, не разносят пыль по сравнению с воздушными системами.

Недостатки:

• Водопроводная неподготовленная вода агрессивна для металлических элементов, так как в её составе присутствуют соли и щелочи. Происходит коррозийный процесс, осаждается накипь, поэтому замедляется поток жидкости и снижается коэффициент теплоотдачи.
• Вода может замёрзнуть и локально разорвать трубопровод. Поэтому требуется добавление антифризов в теплоноситель.
• Монтаж сложный и финансово затратный.

Фото 2. Установка радиаторов в квартире. Приборы являются частью системы водяного отопления.

Паровое

Главное отличие парового отопления от водяного — теплоноситель. По трубопроводам идёт не вода, а пар. Кроме того, устанавливается паровой котёл, у которого главная задача — испарить воду и получить на выходе пар требуемых параметров (130—200 °C).

Внимание! В системе парового отопления используются бесшовные толстостенные стальные или медные трубы, радиаторы чугунные с оребрением или регистры из труб (это прибор по типу конвектор).

Преимущества:

• Эффективный обогрев. При конденсации пара выделяется больше тепла, чем при теплоотдаче в водяной системе теплоснабжения.
• Система инерционна и быстрее нагревается помещение.

Недостатки:

1. Слишком высокая температура в системе приводит к следующим последствиям: активная циркуляция воздуха в помещении; воздух становится слишком сухим; горячие элементы опасны для жизнедеятельности, есть необходимость их закрывать; сложно подобрать материалы для таких высоких температур.
2. Сложно регулировать теплоотдачу в радиаторах.
3. Шум в системе.

​По схеме разводки

Типы отопительных систем многоэтажного дома различаются также по схемам разводки.

Однотрубная

Принцип работы однотрубной отопительной системы прост: вода двигается по замкнутому контуру от котла до отопительных радиаторов. Установка может быть вертикальной и горизонтальной.

Вертикальная: подключение нагревательных элементов к одному вертикальному стояку. Такая система подходит для многоквартирных домов. Горизонтальная: последовательное соединение радиаторов горизонтальным стояком. Самый подходящий способ для одноэтажных построек.

Преимущества:

• Экономичность: не требуется много материалов.
• Простота установки.

Недостатки:

• Нет контроля над отдельно взятыми батареями.
• Для ремонта одного элемента необходимо остановить всю систему.

«Ленинградка»

Ленинградка признана самой простой и удобной системой отопления. Она надёжна, элементарная в установке и идеальная для многоэтажных домов. Кроме того, ленинградка может работать без принудительной циркуляции в зданиях до 30 метров в высоту.

Фото 3. Принципы подключения отопительных радиаторов по схеме «Ленинградка». Подача и обратка находится в нижней части батарей.

Преимущества:

• Легко монтируется.
• Вы выбираете температуру батареи.
• Стояки просто спрятать.
• Надёжна при правильном расчёте.

Недостатки:

• Неравномерный прогрев радиатора.
• Невозможность «тёплого пола».

Двухтрубная

Схема двухтрубной системы теплоснабжения отличается от однотрубной только тем, что по одной трубе в батареи поступает горячий теплоноситель, а вторая собирает охладившуюся воду и направляет её обратно в котёл.

​

Плюсы:

• Во все радиаторы поступает вода одинаковой температуры без перепадов.
• На каждую батарею можно поставить регулятор потока и это не отразится на общем тепловом потоке.
• Есть возможность использования фитингов меньшего диаметра.
• Лёгкий демонтаж при аварии одного радиатора.

Минусы:

Лучевая

Батареи подводятся в помещении к коллектору, от которого к радиатору идёт одна труба. Радиаторы становятся обособлены от остальных батарей.

Преимущества:

• Быстрая окупаемость установки.
• Возможность регулирования температуры нагрева.
• Трубы легко прячутся в пол.

Фото 4. Монтаж отопительной системы в квартире по лучевой схеме. Красным обозначены трубы с горячим теплоносителем, синим — с холодным.

Недостатки:

• Большое число соединений и фитингов, следовательно, выше финансовые затраты.
• Частые поломки.

Нормативы системы отопления в многоэтажном доме

В системе отопления многоквартирного дома давление в системе варьируется от 6 до 9 атм, температура зависит от температурного режима (например, 150/70, 90/70 и так далее). Температура в помещении должна быть 18—22 °C.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях индивидуального отопления квартиры, его преимуществах и недостатках.

Заключение

В итоге, если возникает необходимость заменить радиатор, поставить счётчик или сделать индивидуальное отопление на квартиру, придётся обратиться к специалистам и согласовываться с управляющей компанией.

Высотными принято называть здания высотой более 75 м (более 25 этажей). Проектирование и строительство высотного здания требует учитывать ряд факторов: расположение и геологию участка, обеспечение необходимой устойчивости и прочности сооружения, проблемы вертикальных коммуникаций, аэродинамику, ряд вопросов, связанных с безопасностью и надежностью постройки, а также средства спасения при чрезвычайных ситуациях, прежде всего при пожарах.

В последние годы в Москве активно строятся высотные здания, в том числе жилые комплексы «Алые паруса» и «Эдельвейс». В Петербурге осваивается строительство 29–30-этажных зданий как жилого («Монблан», «Золотая гавань»), так и коммерческого назначения.

Высотное домостроение является привлекательным для инвесторов, а также позволяет более эффективно использовать городские территории. С архитектурной точки зрения такие здания обладают высокой выразительностью и могут выступать доминантами при формировании архитектурного облика застройки территорий. Вместе с тем при наличии тенденции к возведению высотных зданий федеральные нормы для их проектирования и строительства отсутствуют, и до настоящего времени такие здания проектировались и строились по специальным техническим условиям, то есть индивидуальным регламентам и нормативам, утверждаемым на федеральном уровне для каждого конкретного случая. Следует отметить, что Госстроем России совместно с правительством Москвы создана нормативная база, включающая разработку московских городских строительных норм (МГСН) на проектирование многофункциональных высотных зданий и целого ряда рекомендаций, охватывающих разные аспекты проектирования таких зданий. В Санкт-Петербурге важнейшим документом, регламентирующим вопросы проектирования и строительства высотных зданий, является ТСН «Жилые и общественные высотные здания».

Большинство современных зданий, строящихся по индивидуальным проектам, являются многофункциональными комплексами. Для потребителей организуются самостоятельные системы инженерного обеспечения – холодного и горячего водоснабжения, бытовой и производственной канализации. При этом для зданий высотой более 10–12 этажей характерным является еще и зонирование систем с целью создания оптимальных условий функционирования санитарно-технических приборов. Насыщенность здания инженерным оборудованием за последние годы возросла многократно – только количество прокладываемых магистральных трубопроводов, относящихся к системам холодного и горячего водоснабжения, может достигать 15 штук.

Кроме того, практически все инженерные коммуникации подключаются к системе диспетчеризации здания, что требует применения приборов и оборудования с приемом – выходом электронного сигнала. Насосы, задвижки, локальные очистные сооружения сегодня работают без непосредственного участия человека, в зависимости от режима эксплуатируемой системы в конкретный момент времени (по давлению в системе водоснабжения или количества загрязнений в стоках). Непосредственно у потребителей коммунальных услуг в последние годы также возросло количество устанавливаемого оборудования. Помимо счетчиков воды, в современных квартирах монтируются индивидуальные краны первичного пожаротушения, оснащенные быстроразъемной головкой и шлангом.

Размещение возросшего количества инженерных коммуникаций и оборудования требует иного принципа его размещения и режима эксплуатации. Традиционный подход по размещению трубопроводов под потолком или вдоль стен коридора в подвале здания к современным высотным комплексам не подходит. Для нормального размещения всех инженерных коммуникаций здания необходимо выделение специальных технических коридоров, достаточно широких и высоких, обеспечивающих не только размещение, но и качественное обслуживание коммуникаций. В случае применения специального оборудования еще на стадии эскизного проектирования требуется совместная работа архитекторов и инженеров по выделению отдельных технических помещений по его установке.

Приборы, материалы, и технические решения, приемлемые для обычных зданий, не всегда могут использоваться при строительстве многоэтажных комплексов. Сегодня накоплено еще слишком мало информации, чтобы делать категорические выводы по работе того или иного оборудования, и тем ценнее опыт эксплуатационных служб, привносимый в проектные решения. Привлечение служб эксплуатации инженерных систем в проектную группу для экспертизы принимаемых решений должно стать обязательной практикой.

Тем не менее уже сегодня можно отметить вопросы, требующие пристального внимания проектировщиков и характерные для систем водоснабжения и канализации. В первую очередь, это касается надежности проектируемых систем. Безопасность и надежность – вот основные критерии оценки применяемых материалов и оборудования, обеспечивающих эксплуатацию инженерных систем по срокам, сопоставимым со сроком эксплуатации здания. Во-вторых, необходимо учитывать особенности работы систем водоснабжения и канализации в высотных многоэтажных зданиях. Для систем водоснабжения характерным является применение повысительных насосов, и, следовательно, обязательно необходимо предусматривать мероприятия по предотвращению гидравлического удара при включении или выключении насосов. Одним из наиболее эффективных способов борьбы с гидроударом является установка сетевых мембранных баков большого объема, которые позволяют сгладить пиковые повышения давления в сети за счет распределения его во времени. При проектировании систем канализации необходимо предотвратить срыв гидрозатворов у санитарных приборов. В условиях высотного строительства это требует дополнительных расчетов на пропуск по стокам канализации не только сточных вод, но и дополнительных воздушных потоков, так как возможно образование зон вакуума в верхней и средней частях стояка и зоны повышенного давления в его нижней части.

Казалось бы, многоэтажные дома должны отражать самые современные тенденции в проектировании и строительстве, ориентированные на повышение качества жизни. Системы водоснабжения и отопления таких объектов должны обеспечивать высокий уровень качества питьевой воды, абсолютную надежность (безаварийность) всех систем, минимальные затраты в процессе их эксплуатации (ресурсо- и энергосбережение). Вместе с тем реальная ситуация на рынке внушает опасения.

«Ну о каком уровне этих показателей и, соответственно, качестве жизни можно говорить, если упомянутые системы продолжают строиться, как и при царе Горохе, на основе стальных труб, собираемых в трубопроводы технологиями XIX века, то есть посредством сварки. Уже в процессе строительства они успевают проржаветь настолько, что это невозможно скрыть ни под какой краской. А если же к этому еще добавить «суперсовременную идею» совмещения питьевого водоснабжения с пожарным водопроводом, то это уже просто песня, но уже не о качестве жизни в таких домах, а скорее похожая на реквием», – комментирует д.т.н, профессор, генеральный директор ООО «Вефа Грин» А.В. Гаас.

Следует отметить, что в Москве уже 10 лет назад начали строиться 24–26-этажные дома, где все трубопроводные системы были выполнены из полипропилена от лучших мировых производителей. В таких домах для всех квартир монтировались общие стояки, вынесенные за пределы квартир и размещенные в специальных коробах. Как правило, в одном подъезде находилось по четыре таких «общих» стояка. В этих же коробах был размещен и пожарный водопровод, разумеется, «раздельный». «Судя по всему, этот опыт москвичей для питерских проектировщиков и строителей оказался неинтересным. И они продолжают идти своим путем», – отмечает А.В. Гаас.

Увеличение этажности ненамного усложняет монтаж и обслуживание внутренних инженерных систем. Если говорить о трубопроводах из полипропилена, то дополнительных сложностей практически не возникает. Здесь требуется монтировать просто трубу больших диаметров и дополнительно подсоединять насосное оборудование, то есть выполнять стандартные операции.

Закладывая системы водоснабжения и отопления при проектировании, важно использовать материалы и комплектующие, отвечающие мировым стандартам качества. Необходимо терпеливо разъяснять заказчикам, инвесторам, строительным компаниям и будущим жильцам целесообразность их применения. Как ни парадоксально, стоимость строительства жилья при этом практически не увеличивается, удорожание составляет десятые доли процента, что практически не отражается на стоимости квадратного метра жилья. При этом появляются принципиально новые возможности и преимущества перед традиционно применяемыми сегодня материалами и технологиями.

Учитывая, что материалы для трубопроводных систем должны отвечать мировым стандартам качества, многие монтажные организации отдают предпочтение продукции европейских производителей. Предложения на рынке материалов и оборудования могут удовлетворить спрос в любой ценовой нише. К примеру, на рынке Санкт-Петербурга присутствуют материалы трубопроводных систем от нескольких лучших мировых производителей – они могут успешно применяться в многоэтажном строительстве. Однако до тех пор, пока основным критерием выбора поставщика является низкая стоимость, высококачественные, а значит, недешевые материалы массово применяться не будут.

Наболевшая проблема отечественной стройиндустрии – качество выполнения монтажных работ. Известна масса случаев, когда в руках неквалифицированных специалистов высокотехнологичный материал становится обыкновенным ширпотребом, и уже неважно, у кого он приобретен, каким стандартам качества соответствует. Результат можно спрогнозировать заранее: высоким он не будет по объективным причинам.

С приходом на российский рынок высокотехнологичных материалов и оборудования вопрос квалификации кадров в строительной отрасли получил особую актуальность. Обучение новейшим технологиям – долгосрочный и недешевый процесс, не каждая компания готова пойти на затраты, связанные с освоением современных материалов и технологий. На многих строительных объектах города трубопроводные системы монтируются гастарбайтерами, которых даже с натяжкой сложно назвать «специалистами-профессионалами» по монтажу современных инженерных систем. Компании-застройщики не отрицают, что монтажное оборудование впервые попадает гастарбайтерам в руки непосредственно на объекте, и совершенно нет времени, чтобы его освоить. «При этом им поручается выполнение очень ответственных операций «с последействием». Многие из них даже не догадываются о том, какие «бочки с порохом» они могут оставлять после себя будущим жильцам. Но такова сегодня «строительная жизнь», – комментирует А.В. Гаас.

По мнению специалистов проектных организаций, к современному проектированию необходимо подойти с «ясной» головой, необходимым запасом знаний и достовернейшей информацией о материалах, которые будут применяться в проекте. При этом две составляющие – надежность и безопасность строительных конструкций, а не их себестоимость, должны находиться на первом плане. Отечественные специалисты в силах запроектировать систему, которая будет жизнеспособна, однако рационально ограничить число организаций, занимающихся высотным строительством, – вплоть до жесткого административного контроля. Общество должно четко осознавать, что от надежности инженерных систем, в том числе систем безопасности, напрямую зависит жизнь людей, находящихся в помещениях выше 16-го этажа. Здесь особенно важно учитывать предыдущий опыт – как положительный, так и отрицательный. На сегодняшний день проект высотного здания зачастую согласовывается у тех экспертов, которые сами ни разу не проектировали выше 9-го этажа.

По мнению проектировщиков, материалы различных ценовых категорий могут успешно применяться в строительстве – все определяет техническое задание и уровень сложности объекта. Например, полипропиленовые трубы, выпускаемые на ЗАО «Стройполимер», комплектуются турецкими фитингами и при этом успешно применяются в жилищном строительстве. Хотя, как показывает практика, в ситуации «труба плюс чужой фитинг» гарантировать безопасность и жизнеспособность системы невозможно.

Желание некоторых производителей обнародовать только нужную информацию чревато неприятными последствиями. Например, в сертификатах в качестве производителя указывается европейская страна, при этом мелкую надпись «Сделано в Турции» можно увидеть, лишь с пристрастием рассматривая саму трубу. Подобное желание обмануть заказчика и проектировщика чревато повышением аварийности на ответственных объектах, в том числе – многоэтажных и высотных зданиях.

Сегодня при строительстве внутренних инженерных систем жилых зданий в Москве все чаще применяются медные трубы. Безусловно, сказывается опыт Запада и новые веяния российской моды. В Санкт-Петербурге активному применению данного материала мешает не только его высокая стоимость, но и физико-химические свойства мягкой невской воды, поэтому самым распространенным материалом продолжает оставаться полиэтилен и металлопластик.

В любом случае выбор материала и технологии для монтажа инженерных систем высотного здания должен производиться в соответствии с его индивидуальными особенностями. Важно, чтобы конструкция была спроектирована и смонтирована в соответствии с требованиями надежности и безопасности, что предполагает тесное и доверительное взаимодействие заказчика, проектировщика, поставщика материалов и оборудования, а также квалифицированной монтажной организации.

ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ»

Директор службы инженерного обеспечения №1 А.С. Зверев

При позонной системе отопления с нижней разводкой в 25-этажных зданиях давление на выходе из ИТП достигает 9,5 атм. (95 м в.ст.) и t=85 °С. Не все трубы и радиаторы по сертификатам соответствуют данным параметрам. Поэтому проводится дополнительная работа по отбору материала для монтажа инженерных систем в высотных зданиях.

В случае двухзонной системы отопления (1-я зона – 1–12 этаж, 2-я зона – 13–25 этаж) возникают проблемы разводки трубопроводов под потолками жилых этажей. Та же проблема возникает при прокладке двухзонной системы горячего водоснабжения и двух- или трехзонной системы холодного водоснабжения.

При поквартирной разводке системы отопления на подающем и обратном стояках может происходить выравнивание давлений, что, в свою очередь, нарушает работу системы. Для устранения данной проблемы устанавливаются автоматические балансировочные клапана ASV-PV, ASV-M.

Используемые материалы и оборудование:

— насосы и автоматика Wilo, Grundfos, Siemens, Danfoss;

— запорная и регулирующая арматура Broen, Naval, Danfoss, Tecofi, Tour&Anderson;

— радиаторы Vogel, Kermi;

оцинкованные трубы (при централизованном теплоснабжении);

Начальник производственно-технического отдела И. Н. Лавриченко:

Основные сложности монтажа внутренних инженерных сетей в высотных зданиях заключаются в отсутствии нормативной базы для инженерного обеспечения высотного домостроения и опыта монтажа внутренних инженерных коммуникаций высотных зданий.

Что касается материалов для монтажа внутренних сетей, корпорация «Строймонтаж» использует стальные, полипропиленовые, чугунные трубопроводы, насосное оборудование компаний Wilo и Grundfos.

Полная или частичная перепечатка материалов — только с письменного разрешения редакции!

В Российской Федерации по большей части системы отопления многоэтажных домов являются централизованными, то есть, функционируют от ТЭЦ или центральной котельной. Но сами водяные контуры смонтированы по-разному, то есть они могут быть сделаны, как однотрубные, так и двухтрубные.

Для пассивных пользователей это не имеет никакого значения, но в случае капитального ремонта квартиры своими руками, вам придётся научиться разобраться в этих нюансах.

Централизованные системы отопления

Вначале обратим внимание на местную или автономную систему отопления, используемую по большей части в частном секторе и в редких случаях (в виде исключения) в многоэтажных строениях. В таких случаях котельная расположена непосредственно в самом здании или возле него, что позволяет производить корректную регулировку температуры теплоносителя.

Но цена автономии достаточно высока, поэтому легче построить ТЭЦ или одну мощную котельную, чтобы отопить ней целый жилой район. Теплоноситель из центра по магистральным трубам подаётся тепловые пункты, откуда уже распределяется по квартирам. Таким образом, на ТП можно производить дополнительную регулировку подачи теплоносителя при помощи циркуляционных насосов, то есть, такая принцип подачи называется независимым.

Существуют также зависимые системы отопления, как на фото вверху, это когда теплоноситель поступает в квартирные радиаторы непосредственно с ТЭЦ или котельной, без дополнительного распределения. Но температура воды не зависит от того, есть ли распределительные пункты или их нет. Такие узлы в основном служат чем-то вроде дополнительного циркуляционного насоса в автономной системе отопления.

Также можно разделить системы на закрытые и открытые, то есть, в закрытой системе горячего водоснабжения теплоноситель с ТЭЦ или котельной попадает в пункт распределения, где отдельно подаётся на радиаторы, а отдельно – на ГВС (горячее водоснабжение). Открытые системы отопления такого распределения не предусматривают, и отбор на ГВС происходит непосредственно с магистрали. Поэтому в открытых системах вне отопительного сезона обеспечить жильцов горячей водой невозможно.

Виды подключений

Изменить схему централизованного водяного контура не в ваших силах, поэтому регулировка системы отопления многоквартирного дома может производиться только на уровне своей квартиры. Бесспорно, бывают ситуации, когда в отдельно взятом здании жильцы полностью переделывают систему, но здесь вступает в силу так называемая «привязка к местности», а принципы отопления при помощи одной или двух труб остаются неизменными.

На этой странице вы также сможете посмотреть видео ролик, который поможет вам разобраться в теме.

Однотрубная система отопления

• Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономии имеют множество недостатков, и главным из них является большая теплопотеря по ходу следования.
  То есть, вода в таком контуре подаётся снизу вверх, в каждой квартире попадая в радиаторы и отдавая тепло, ведь охлаждённая в приборе вода возвращается в ту же трубу. К конечному пункту теплоноситель доходит уже изрядно остывшим, поэтому от жильцов верхних этажей часто слышаться жалобы.

• Но иногда такую систему упрощают ещё больше, пытаясь поднять температуру в батареях отопления, и для этого их врезают непосредственно в трубу. Получается, что сам радиатор является продолжением трубы, как это показано на нижней схеме.

• От такого подключения выигрывают только первые пользователи, а в последние квартиры вода попадает ещё более холодной. К тому же утрачивается возможность регулировки радиаторов, ведь уменьшая подачу в отдельно взятой батарее, вы уменьшаете водоток по всей трубе.
  Также получается, что во время отопительного сезона вы не сможете поменять радиатор, не слив воду со всей системы, поэтому в таких случаях устанавливаются перемычки, позволяющие отключить прибор и направить воду по ним.
• Для однотрубных систем отопления идеальным решением будет расстановка радиаторов по размеру, то есть, первые батареи должны быть самыми маленькими и, постепенно увеличиваясь, в конце нужно подключать самые большие приборы. Такое распределение смогло бы решить проблему равномерного обогрева, но, как вы сами понимаете, этого никто делать не будет.
  Получается, что экономия средств на монтаже отопительного контура выливается в проблемы с распределением тепла и, как следствие, в жалобы жильцов на холод в квартирах.

Двухтрубная система отопления

• Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но она позволяет сохранять теплоноситель в оном температурном режиме для радиаторов любого уровня. Обратите внимание на схему подключения радиаторов внизу, и вы увидите, почему это так.

• В двухтрубном контуре отопления остывшая вода из радиатора уже не возвращается в ту же трубу, а отводится в возвратный канал или в «обратку». Причём, совершенно не имеет значения, подключен ли радиатор со стояка или с лежака – главное, что температура теплоносителя остаётся неизменной на всём пути его следования по трубе подачи.
• Немаловажным преимуществом в двухтрубном контуре является тот факт, что вы можете регулировать отдельно каждую батарею и даже установить на ней краны с термостатом для автоматического поддержания температурного режима. Также в таком контуре вы можете использовать приборы с боковым и нижним подключением, использовать тупиковое и попутное движение теплоносителя.

ГВС в системе отопления

• Системы горячего отопления в России для многоэтажных домов в основном централизованы, и вода для ГВС нагревается теплоносителем в центральных тепловых пунктах. Горячее водоснабжение может подключаться от однотрубного или двухтрубного контура отопления.
• В зависимости от количества труб в магистрали (одна или две) вы утром в кране для горячей воды можете получить либо тёплую, либо холодную воду. Например, если у вас однотрубная система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома, то открыв горячий кран, в течение первых 20-30 секунд вы получите из него холодную воду.

• Объясняется это очень просто – ночью практически нет разбора горячей воды, и вода в трубе остывает. Когда вы открываете кран, то вода с ЦТП подаётся в ваш дом, то есть, появляется разбор и остывшая вода сливается до появления горячей. Этим недостатком также обуславливается и перерасход воды, ведь вы просто сливаете ненужную холодную воду в канализацию.
• В двухтрубной системе циркуляция воды непрерывна, поэтому там подобных проблем не возникает. Но иногда через систему ГВС закольцовывают стояк с полотенцесушителями, тогда это выливается в проблему – они горячие даже летом!
• У многих возникает вопрос, а почему с окончанием отопительного сезона пропадает горячая вода и иногда надолго? Дело в том, что инструкция требует постотопительных испытаний всей системы, а на это нужно время, особенно если вы оказались на повреждённом участке. Но здесь можно весьма положительно охарактеризовать коммунальные службы, так как они стараются любыми путями, даже изменив схему подачи, обеспечить граждан горячей водой – всё-таки это их заработок.
• Также в средине лета всю отопительную систему ждут текущие и капитальные ремонты, когда приходится отключать определённые участки. С наступлением осени проводятся испытания отремонтированных участков и какие-то места могут не выдержать, а это опять отключение. Не забывайте о том, что системе всё же централизована!

Радиаторы для централизованной системы отопления

• Многие из нас давно привыкли к чугунным радиаторам, установленным ещё с момента постройки дома и даже, если возникнет необходимость – заменяют их аналогичными. Для централизованных систем отопления такие батареи достаточно хороши, потому что они выдерживают высокое давление, так в паспорте у батареи есть две цифры, первая из которых обозначает рабочее давление, а вторая – опрессовочное (испытательное). У чугунных приборов это обычно 6/15 или 8/15.

• А вот в девятиэтажном доме рабочее давление обычно достигает 6 атмосфер, так что вышеописанные батареи вполне подходят, но у 22-х этажного давление может достигать 15 атмосфер, так что здесь уместнее приборы из стали или биметалла. Не подходят для централизованного отопления лишь алюминиевые радиаторы, так как они не выдержат рабочего состояния централизованного контура.

Рекомендации. Если вы затеяли капитальный ремонт в квартире и хотите также заменить радиаторы, то по возможности замените и трубы разводки.
Эти трубы на ½ или ¾ дюйма, скорее всего тоже не в очень хорошем состоянии и вместо них лучше использовать экопласт.
У стальных и биметаллических (секционных или панельных) радиаторов водотоки уже, нежели у чугунных, поэтому они могут забиться и утратить мощность.
Чтобы этого не произошло – на подаче воды в батарею поставьте обычный фильтр, который устанавливается перед водомером.

Заключение

Если система отопления многоэтажного дома не оправдывает наших ожиданий, то мы частенько ругаем коммунальные службы или даже конкретного сантехника, но в 99% случаев они этого не заслуживают. Основные проблемы с теплом возникают из-за проекта водяного контура и обслуживающий персонал уже не в силах что-либо изменить.