Что будет если не отапливать дом зимой

Сосед по участку продает недостроенный кирпичный дом. Дому около 15-16 лет. Фундамент из блоков на глубину около 1,8 м, под домом подвал. Дом под крышу подведен, но отопления нет. Продается недорого, шурин мой заинтересован в покупке. Вопрос — это очень плохо, что кирпичный дом простоял без отопления 16 лет? Кое-где уже заметны небольшие трещины.. Но сдругой стороны, кирпичные гаражи-боксы, склады и пр. стоят без отопления десятки лет, и ничего..

очень-очень ИМХО.
если стояли окна (хоть какие-то) и дождь снег не попадал во внутрь то более менее нормально, а вот если дождь/снег попадал внутрь то плохо тем что быстрее крошится кирпичь

НО главное тут зависит от качества кирпича, один может много простоять, а другой может и 2-3 лет не простоять и начать крошится.

смотрите на состояние кирпича, и прикидывайте во что Вам станет исправить огрехи

2mitin Кирпич красный? — тогда ему отопление параллельно. Трещины от гуляющего фундамента.

Старый дом из красного кирпича,стены 70 см,перед тем,как достался родителям в 1968 году,стоял без отопления под худой крышей порядка 6 лет.И ничего с ним не случилось,стоит и поныне,правда с отоплением.Наличие постоянного/временного отопления влияет только на микроклимат внутри кирпичной постройки и отпотевание стен.Трещины -признак подвижек фундамента,вполне возможно,что образовались они сразу после постройки из-за неравномерного нагружения и осадки и теперь больше не расширяются.Хотя на стоимость строения влияют.Стены с трещинами вполне могут простоять лет так 100.

Ситуация такая.
Построил дом в 2008. Кирпич+облицованный кирпич, деревянные стеклопакеты, 160 м. Строился как дача с перспективой кругодичичного проживания. Сейчас, зимой домом никто не пользуется. И в ближай шей перспективе не будет.
Топил напольным котлом Вайландом на 32кВт он же ГВС. Смело оставлял включённым на зиму, наведывался раз-два в месяц, всё было в порядке.
Этой зимой котёл замёрз, лопнул чугунный т.о. Замёрз по моей вине, до утеплялся, до экономился. Котлу нехватило кислорода.(котёл вынесен в котельную на 15 м от дома).

Новый теплообменник очень дорого, почти как новый котёл, б.у. пока ненашёл.
Покупать новый котёл и платить бешенные деньги за газ в доме где никто зимой небывает — както душа не лежит.
В этой связи, такие вопросы.

Может вообще не топить? Чем черевато для здания? Как 100% удалить воду из труб.? компрессором выдувать? Может в отопление проще незамерзйку добавить и не сливать?

Может купить какието экономные электрообогреватели, и остовлять включёнными для поддержки минимального плюса? Если да, то какие? может инфрокрасные типа — термоплаза?

Может к этим обогревателям добавить простой недорогой ТТК на дровах. Раз в месяц зимой заезжать протапливать дом. Если да, то какой? (160 квадратов + 15 м теплотрассы). Или так только хуже для конструкций и отделки,(перепады темпиратуры туда-сюда)

Короче, памажите люди добрые, мудрыми мыслями.

Многих людей, владеющих загородными домами или просто дачами, всерьёз мучает вопрос – что произойдёт с домом, его отделкой, а также всей установленной мебелью, если на протяжении всего холодного времени года не отапливать дом? Отсюда вытекает другой вопрос – что же лучше для дома: оставить его нетопленым на всю зиму или же время от времени приезжать туда и протапливать жилые помещения? С этим вопросом следует разобраться. Итак, что же произойдёт с вашей дачей, если оставить дом без отопления зимой.

Разные части дома и мебели могут совершенно по-разному отреагировать на подобное испытание. В первую очередь, потому, что различные материалы, используемые при отделке, ремонте, а также изготовлении мебели, по-разному реагируют на подобные испытания.

Что произойдёт с домом

Проходит осень, в нашей стране чаще всего сопровождаемая обильными дождями. И, наконец, наступает зима. Температура воздуха на улице и в неотапливаемом доме резко снижается. Как результат – его влажность также резко уменьшается. Но влага из воздуха вовсе не уходит бесследно – она осаждается на любых поверхностях – стенах, мебели, полах, потолках. Если холодает достаточно быстро, влага превращается в иней и остаётся в помещениях до первых весенних оттепелей. А значит, предметы остаются влажными довольно малый промежуток времени.

Что же происходит, если вы решаете несколько раз за зиму вернуться в свой загородный дом и протопить его? Иней быстро тает. Воздух в помещении нагревается, а вот стены и вся мебель по-прежнему остаются холодными. Для того чтобы они нагрелись, необходимо минимум несколько часов. Следовательно, при контакте тёплого воздуха (с повышенным содержанием влаги) с холодными предметами, на предметах будут появляться капли влаги – конденсат. Окончательно вещи и стены здания высохнут только после того, как их температура сравняется с температурой воздуха в помещении. Как уже было сказано выше, это произойдёт через несколько часов.

В таких условиях разные материалы ведут себя по-разному. Стекло, пластик, покрытое лаком или покрашенное дерево легко перенесут подобное испытание – они совершенно не впитывают влагу. Поэтому капли конденсата бесследно испарятся через несколько часов. А вот обычная древесина, мягкая мебель, гипсокартон и другие дышащие материалы быстро впитают влагу в себя. В результате обивка мебели может начать гнить, гипсокартон раздуется.

Чем больше таких циклов «заморозка-разморозка» произойдёт за зиму, тем быстрее будут испорчены ваши вещи, а самому загородному дому понадобится косметический ремонт. Именно поэтому опытные владельцы дач предпочитают не посещать их в холодное время года. Протопить промерзшее помещение до приемлемой температуры довольно сложно, а вот испортить мебель и отделку можно довольно легко.

Опытные дачники рекомендуют ставить дом на консервацию осенью – сливать воду из системы отопления, накрывать ценные вещи или просто вывозить их с дачи, и не посещать дачу до тех пор, пока весенние оттепели не прогонят холод и сырость с улицы и загородных домов.

Как отреагирует на зимовку деревянная мебель и отделка

Ещё один вопрос, интересующий владельцев дач, решивших оставить свое загородное жильё без отопления на зиму, в том, какие последствия подобная зимовка может иметь для деревянной мебели и отделки. Вопрос весьма актуален, поэтому ответить на него стоит подробно.

Как уже сказано выше, древесина, покрытая лаком или краской, надёжно защищена от перепадов температуры и, соответственно, перепадов влажности. Не защищённой ничем древесина, независимо от породы, впитывает влагу при повышенной влажности воздуха и отдаёт её при снижении температуры окружающей среды. Одни породы дерева, древесина которых имеет большую плотность, менее подвержены этому, другие – больше. Но подобный процесс идёт с любой древесиной, из-за чего её и называют дышащим материалом.

При снижении температуры окружающей среды древесина начинает отдавать влагу. Конечно, чем ближе к поверхности, тем интенсивнее идёт этот процесс. А при ссыхании древесина имеет свойство сжиматься из-за того, что поверхность уже отдала влагу и, следовательно, уменьшилась в объёме, а вот сердцевина сохранила прежнюю влажность и размер, и имеет место разрыв волокон, то есть появление трещин.

Чем чаще имеют место перепады температуры и влажности, тем выше вероятность появления подобных дефектов на вашей деревянной мебели, лестницах, перилах и полах.

Что станет со шпаклёвкой и обоями

Владельцы многих домов при ремонте используют шпаклёвку и обои. Шпаклёвка позволяет легко и быстро устранить любые неровности стен, а обои, при сравнительно небольших финансовых затратах, дают возможность изменить интерьер помещений.

Шпаклевки имеет низкую влажность, благодаря чему, после полного высыхания легко выдерживает заморозку и длительное нахождение в холодном, не отапливаемом помещении. Хуже шпаклёвка выдерживает повышенную влажность и, тем более, конденсат. Поэтому помещение нужно либо оставить холодным на всю зиму, либо постоянно поддерживать в нём высокую температуру. В противном случае, к весне вы получите дом с раздувшейся и местами обвалившейся шпаклёвкой. И тогда серьёзный ремонт неминуем.

С обоями всё обстоит сложнее. Здесь опасным является как высыхание при низкой температуре, так и частое намокание из-за периодического протапливания помещения. Из-за полного высыхания на морозе дешёвые бумажные обои могут порваться, а не слишком качественный клей – растрескаться. Периодическое протапливание приведёт к тому, что на обоях постоянно будут капли конденсата, которые со временем превратят обои в лохмотья.

Поэтому для дачи желательно выбирать если не самые дорогие, то и не самые дешёвые обои – прочные и способные противостоять повышенной влажности без вреда для себя. Обойному клею также уделите особое внимание – при покупке уточните, сможет ли он выполнять свои функции при низкой температуре. Клей на резиновой или силиконовой основе легко переносит многочисленные циклы перепадов температур и влажности и в то же время не растрескивается при замерзании.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что по завершении дачного сезона дом лучше ставить на консервацию. Если вы не собираетесь жить в нём весь год, лучше даже не стараться поддерживать высокую температуру, время от времени навещая её и протапливая.

В видео подробно рассказано о консервации дачи на зиму

Важно! Даже если ваша дача подключена к теплоцентрали, лучше отключить отопление до тех пор, пока вы не вернётесь в свою загородную резиденцию весной. Воду из системы отопления нужно слить. И пусть дача постепенно остывает, готовясь к холодной зиме. В этом случае отключение отопления зимой из-за каких-то неполадок не доставит вам хлопот. В противном же случае, замерзшие радиаторы отопления просто разорвёт водой. К тому же, в холодное, не отапливаемое здание, зимой наверняка не залезут бродяги и бездомные. А вот отапливаемый дом вполне может привлечь их внимание.

Так что, поставив свой дом на консервацию, вы сможете избавиться от многих проблем.